nieruchomości


Na sprzedaż z rynku pierwotnego, nowe, bezczynszowe, trzypokojowe mieszkanie od dewelopera w Oławie. Mieszkanie znajduje się na I piętrze w trzypiętrowym budynku (liczba mieszkań 16). Mieszkanie posiada balkon o powierzchni 16m2 wyłożony deskami tarasowymi. Witryny balkonowe są duże, przesuwne, okna PCV 3 szybowe. Do mieszkania przynalezy komórka lokatorska o powierzchni ok. 15m2. Dla każdego mieszkańca jest przydzielone miejsce parkingowe. Mieszkanie posiada własne niezależne ogrzewanie.   Link do oferty: http://nieruchomosci.kompensor.pl/oferta/26/mieszkanie-sprzedaz-olawski-olawa Informacje podstawowe Oferta:Mieszkanie na sprzedaż Data publikacji:2015-08-04 16:49:52 Numer oferty:23 Województwo:dolnośląskie Powiat:oławski Gmina:Oława Miasto:Oława Cena: 319 160 PLN Cena za m²: 4 242 PLN Powierzchnia: 75m² Typ:wolnostojący Liczba pokoi:3 Ogrzewanie:gazowe Standard:bardzo dobry Stan lokalu:bardzo dobry Internet:Tak Rok budowy:2015 Forma własności:własność KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (opublikowana cena jest ceną finalną) Zdjęcia mieszkań przesyłamy tylko dla zainteresowanych. Dla kogo? Powierzchnia mieszkania wynosi 75,24 to idealne mieszkanie dla młodego małżeństwa lub rodziny 2+1, 2+2. Bardzo dobre lokum dla rodzin z dziećmi, których rodzice pracują we Wrocławiu lub w Jelczu-Laskowicach ze względu na wyjątkowo dobry dojazd do tych miast. Cisza i spokój oraz miejsca na spacery w pobliżu rzeki pozwolą złapać oddech po ciężkim dniu pracy oraz wyjść na spacer z pociechą lub psem (kotem). W pobliżu świetne miejsce do jazdy na rowerze czy rolkach lub do biegania, dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, aby odstresować się po ciężkim dniu w pracy. W niedalekiej odległości od budynku około 3 km znajdują się tereny zielone, las, wspaniały na rodzinne spacery lub wycieczki rowerowe. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie usytuowane na parterze budynku 3 piętrowego o powierzchni 75,24 m2. Mieszkanie składa się z: 1.salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 36,03 m2 2. pokoju o powierzchni 12,81 m2 3. pokoju o powierzchni 10,24 m2 4. garderoby o powierzchni 4,47m2 5. toalety wraz z wc o powierzchni 5,25 m2 6. przedpokoju o powierzchni 6,44m2 Dokładny rozkład pomieszczeń w mieszkaniu przedstawia rzut zamieszczony w ofercie. Lokalizacja Bardzo dogodna lokalizacja budynek położony blisko samego centrum miasta nad rzeką Odrą. Budynek stoi na skrzyżowaniu ulicy Rybackiej i Sportowej nieopodal dużego osiedla mieszkaniowego przy ul. Bolesława Chrobrego. Z okien bloku przepiękny widok na rzekę Odrę oraz Zaodrze. Teren wokół budynku jest zamknięty. Bardzo dogodny wyjazd w kierunku Wrocławia, Jelcza Laskowic oraz na Opole z pominięciem samego centrum. Co znajduje się w okolicy? W pobliżu budynku znajdują się: szpital, przychodnia zdrowia, apteka, żłobek, przedszkole, szkoły, place zabaw, markety, liczne sklepy, targ, na którym możemy zakupić zdrową żywność, dworzec PKS. Dla osób lubiących aktywnie spędzać czas w odległości ok. 100m od budynku znajduje się stadion miejski, gdzie można pograć w piłkę lub pobiegać, a dla osób ceniących ciszę i spokój ok. 50m od budynku są miejsca idealne na długie spacery wzdłuż rzeki. Finansowanie kredytem hipotecznym Jeśli potrzebujecie...

Więcej

Na sprzedaż z rynku pierwotnego, nowe, bezczynszowe, trzypokojowe mieszkanie od dewelopera w Oławie. Mieszkanie znajduje się na I piętrze w trzypiętrowym budynku (liczba mieszkań 16). Mieszkanie posiada balkon o powierzchni 16m2 wyłożony deskami tarasowymi. Witryny balkonowe są duże, przesuwne, okna PCV 3 szybowe. Do mieszkania przynalezy komórka lokatorska o powierzchni ok. 15m2. Dla każdego mieszkańca jest przydzielone miejsce parkingowe. Mieszkanie posiada własne niezależne ogrzewanie.   Link do oferty: http://nieruchomosci.kompensor.pl/oferta/25/mieszkanie-sprzedaz-olawski-olawa Informacje podstawowe Oferta:Mieszkanie na sprzedaż Data publikacji:2015-08-04 16:19:00 Numer oferty:22 Województwo:dolnośląskie Powiat:oławski Gmina:Oława Miasto:Oława Cena: 318 655 PLN Cena za m²: 4 242 PLN Powierzchnia: 75m² Typ:wolnostojący Liczba pokoi:3 Ogrzewanie:gazowe Standard:bardzo dobry Stan lokalu:bardzo dobry Internet:Tak Rok budowy:2015 Forma własności:własność KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (opublikowana cena jest ceną finalną) Zdjęcia mieszkań przesyłamy tylko dla zainteresowanych. Dla kogo? Powierzchnia mieszkania wynosi 75,12 to idealne mieszkanie dla młodego małżeństwa lub rodziny 2+1, 2+2. Bardzo dobre lokum dla rodzin z dziećmi, których rodzice pracują we Wrocławiu lub w Jelczu-Laskowicach ze względu na wyjątkowo dobry dojazd do tych miast. Cisza i spokój oraz miejsca na spacery w pobliżu rzeki pozwolą złapać oddech po ciężkim dniu pracy oraz wyjść na spacer z pociechą lub psem (kotem). W pobliżu świetne miejsce do jazdy na rowerze czy rolkach lub do biegania, dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, aby odstresować się po ciężkim dniu w pracy. W niedalekiej odległości od budynku około 3 km znajdują się tereny zielone, las, wspaniały na rodzinne spacery lub wycieczki rowerowe. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie usytuowane na parterze budynku 3 piętrowego o powierzchni 75,12 m2. Mieszkanie składa się z: 1.salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 36,03 m2 2. pokoju o powierzchni 12,70 m2 3. pokoju o powierzchni 10,24 m2 4. garderoby o powierzchni 4,46m2 5. toalety wraz z wc o powierzchni 5,25 m2 6. przedpokoju o powierzchni 6,44m2 Dokładny rozkład pomieszczeń w mieszkaniu przedstawia rzut zamieszczony w ofercie. Lokalizacja Bardzo dogodna lokalizacja budynek położony blisko samego centrum miasta nad rzeką Odrą. Budynek stoi na skrzyżowaniu ulicy Rybackiej i Sportowej nieopodal dużego osiedla mieszkaniowego przy ul. Bolesława Chrobrego. Z okien bloku przepiękny widok na rzekę Odrę oraz Zaodrze. Teren wokół budynku jest zamknięty. Bardzo dogodny wyjazd w kierunku Wrocławia, Jelcza Laskowic oraz na Opole z pominięciem samego centrum. Co znajduje się w okolicy? W pobliżu budynku znajdują się: szpital, przychodnia zdrowia, apteka, żłobek, przedszkole, szkoły, place zabaw, markety, liczne sklepy, targ, na którym możemy zakupić zdrową żywność, dworzec PKS. Dla osób lubiących aktywnie spędzać czas w odległości ok. 100m od budynku znajduje się stadion miejski, gdzie można pograć w piłkę lub pobiegać, a dla osób ceniących ciszę i spokój ok. 50m od budynku są miejsca idealne na długie spacery wzdłuż rzeki. Finansowanie kredytem hipotecznym Jeśli potrzebujecie...

Więcej

Na sprzedaż z rynku pierwotnego, nowe mieszkanie w Oławie, bezczynszowe, trzypokojowe, dwupoziomowe od dewelopera. Mieszkanie znajduje się na III piętrze w trzypiętrowym budynku (liczba mieszkań 16). Mieszkanie posiada balkon o powierzchni około 16 m2 oraz piękny taras o powierzchni około 30 m2. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni minimum 15 m2. Dla każdego mieszkańca jest przydzielone miejsce parkingowe. Mieszkanie posiada własne niezależne ogrzewanie.   Link do oferty: http://nieruchomosci.kompensor.pl/oferta/21/mieszkanie-sprzedaz-olawski-olawa Informacje podstawowe Oferta:Mieszkanie na sprzedaż Data publikacji:2015-08-04 10:10:32 Numer oferty:15 Województwo:dolnośląskie Powiat:oławski Gmina:Oława Miasto:Oława Cena: 308 555 PLN Cena za m²: 4 242 PLN Powierzchnia: 73m² Typ:wolnostojący Liczba pokoi:3 Piętro:3 Liczba pięter:3 Ogrzewanie:gazowe Standard:bardzo dobry Stan lokalu:bardzo dobry Internet:Tak Rok budowy:2015 Forma własności:własność kompensor_pl_ms_15_2.jpg KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (opublikowana cena jest ceną finalną) Zdjęcia mieszkań przesyłamy tylko dla zainteresowanych. Dla kogo? Powierzchnia mieszkania dwupoziomowego wynosi łącznie 72,73 m2 (dół 50,94 m2, poddasze o powierzchni 21,79 oraz taras o powierzchni około 30 m2) to idealne mieszkanie dla młodego małżeństwa lub rodziny 2+2, 2+3. Bardzo dobre lokum dla rodzin z dziećmi, których rodzice pracują we Wrocławiu lub w Jelczu-Laskowicach ze względu na wyjątkowo dobry dojazd do tych miast. Cisza i spokój oraz miejsca na spacery w pobliżu rzeki pozwolą złapać oddech po ciężkim dniu pracy oraz wyjść na spacer z pociechą lub psem (kotem). W pobliżu świetne miejsce do jazdy na rowerze czy rolkach lub do biegania dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, aby odstresować się po ciężkim dniu w pracy. W niedalekiej odległości od budynku około 3 km znajdują się rozległe tereny zielone, las, wspaniały na rodzinne spacery lub wycieczki rowerowe. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie usytuowane na III piętrze o łącznej powierzchni 72,73 m2, na które składają się pomieszczenia na dole o powierzchni 50,94 m2, górze o powierzchni 21,79 m2 (poddasze) oraz dodatkowo taras o powierzchni ok. 30 m2. Dół mieszkania składa się z: 1. salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 21,94 m2 2. pokoju o powierzchni 12,60 m2 3. toalety wraz z wc o powierzchni 5,29 m2 4. przedpokoju o powierzchni 11,11 m2 Góra mieszkania (poddasze), składa się z pokoju o powierzchni 21,79 m2, z którego wychodzi się na piękny taras o powierzchni ok. 30 m2. Dokładny rozkład pomieszczeń w mieszkaniu przedstawia rzut zamieszczony w ofercie. Lokalizacja Bardzo dogodna lokalizacja, budynek położony blisko samego centrum miasta Oława nad rzeką Odrą. Budynek stoi na skrzyżowaniu ulicy Rybackiej i Sportowej nieopodal dużego osiedla mieszkaniowego przy ul. Bolesława Chrobrego. Z okien bloku przepiękny widok na rzekę Odrę oraz Zaodrze. Teren wokół budynku jest zamknięty. Bardzo dogodny wyjazd w kierunku Wrocławia, Jelcza Laskowic oraz na Opole z pominięciem samego centrum. Co znajduje się w okolicy? W pobliżu budynku znajdują się: szpital, przychodnia zdrowia, apteka, żłobek,...

Więcej

Na sprzedaż z rynku pierwotnego, nowe, bezczynszowe, trzypokojowe mieszkanie od dewelopera w Oławie. Mieszkanie znajduje się na I piętrze w trzypiętrowym budynku (liczba mieszkań 16). Mieszkanie posiada balkon o powierzchni 16m2 wyłożony deskami tarasowymi. Witryny balkonowe są duże, przesuwne, okna PCV 3 szybowe. Do mieszkania przynalezy komórka lokatorska o powierzchni ok. 15m2. Dla każdego mieszkańca jest przydzielone miejsce parkingowe. Mieszkanie posiada własne niezależne ogrzewanie.   Link do oferty: http://nieruchomosci.kompensor.pl/oferta/25/mieszkanie-sprzedaz-olawski-olawa Informacje podstawowe Oferta:Mieszkanie na sprzedaż Data publikacji:2015-08-04 16:19:00 Numer oferty:22 Województwo:dolnośląskie Powiat:oławski Gmina:Oława Miasto:Oława Cena: 318 655 PLN Cena za m²: 4 242 PLN Powierzchnia: 75m² Typ:wolnostojący Liczba pokoi:3 Ogrzewanie:gazowe Standard:bardzo dobry Stan lokalu:bardzo dobry Internet:Tak Rok budowy:2015 Forma własności:własność KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (opublikowana cena jest ceną finalną) Zdjęcia mieszkań przesyłamy tylko dla zainteresowanych. Dla kogo? Powierzchnia mieszkania wynosi 75,12 to idealne mieszkanie dla młodego małżeństwa lub rodziny 2+1, 2+2. Bardzo dobre lokum dla rodzin z dziećmi, których rodzice pracują we Wrocławiu lub w Jelczu-Laskowicach ze względu na wyjątkowo dobry dojazd do tych miast. Cisza i spokój oraz miejsca na spacery w pobliżu rzeki pozwolą złapać oddech po ciężkim dniu pracy oraz wyjść na spacer z pociechą lub psem (kotem). W pobliżu świetne miejsce do jazdy na rowerze czy rolkach lub do biegania, dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, aby odstresować się po ciężkim dniu w pracy. W niedalekiej odległości od budynku około 3 km znajdują się tereny zielone, las, wspaniały na rodzinne spacery lub wycieczki rowerowe. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie usytuowane na parterze budynku 3 piętrowego o powierzchni 75,12 m2. Mieszkanie składa się z: 1.salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 36,03 m2 2. pokoju o powierzchni 12,70 m2 3. pokoju o powierzchni 10,24 m2 4. garderoby o powierzchni 4,46m2 5. toalety wraz z wc o powierzchni 5,25 m2 6. przedpokoju o powierzchni 6,44m2 Dokładny rozkład pomieszczeń w mieszkaniu przedstawia rzut zamieszczony w ofercie. Lokalizacja Bardzo dogodna lokalizacja budynek położony blisko samego centrum miasta nad rzeką Odrą. Budynek stoi na skrzyżowaniu ulicy Rybackiej i Sportowej nieopodal dużego osiedla mieszkaniowego przy ul. Bolesława Chrobrego. Z okien bloku przepiękny widok na rzekę Odrę oraz Zaodrze. Teren wokół budynku jest zamknięty. Bardzo dogodny wyjazd w kierunku Wrocławia, Jelcza Laskowic oraz na Opole z pominięciem samego centrum. Co znajduje się w okolicy? W pobliżu budynku znajdują się: szpital, przychodnia zdrowia, apteka, żłobek, przedszkole, szkoły, place zabaw, markety, liczne sklepy, targ, na którym możemy zakupić zdrową żywność, dworzec PKS. Dla osób lubiących aktywnie spędzać czas w odległości ok. 100m od budynku znajduje się stadion miejski, gdzie można pograć w piłkę lub pobiegać, a dla osób ceniących ciszę i spokój ok. 50m od budynku są miejsca idealne na długie spacery wzdłuż rzeki. Finansowanie kredytem hipotecznym Jeśli potrzebujecie...

Więcej

Na sprzedaż z rynku pierwotnego, nowe mieszkanie w Oławie, bezczynszowe, trzypokojowe, dwupoziomowe od dewelopera. Mieszkanie znajduje się na III piętrze w trzypiętrowym budynku (liczba mieszkań 16). Mieszkanie posiada balkon o powierzchni około 16 m2 oraz piękny taras o powierzchni około 30 m2. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni minimum 15 m2. Dla każdego mieszkańca jest przydzielone miejsce parkingowe. Mieszkanie posiada własne niezależne ogrzewanie.   Link do oferty: http://nieruchomosci.kompensor.pl/oferta/21/mieszkanie-sprzedaz-olawski-olawa Informacje podstawowe Oferta:Mieszkanie na sprzedaż Data publikacji:2015-08-04 10:10:32 Numer oferty:15 Województwo:dolnośląskie Powiat:oławski Gmina:Oława Miasto:Oława Cena: 308 555 PLN Cena za m²: 4 242 PLN Powierzchnia: 73m² Typ:wolnostojący Liczba pokoi:3 Piętro:3 Liczba pięter:3 Ogrzewanie:gazowe Standard:bardzo dobry Stan lokalu:bardzo dobry Internet:Tak Rok budowy:2015 Forma własności:własność kompensor_pl_ms_15_2.jpg KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (opublikowana cena jest ceną finalną) Zdjęcia mieszkań przesyłamy tylko dla zainteresowanych. Dla kogo? Powierzchnia mieszkania dwupoziomowego wynosi łącznie 72,73 m2 (dół 50,94 m2, poddasze o powierzchni 21,79 oraz taras o powierzchni około 30 m2) to idealne mieszkanie dla młodego małżeństwa lub rodziny 2+2, 2+3. Bardzo dobre lokum dla rodzin z dziećmi, których rodzice pracują we Wrocławiu lub w Jelczu-Laskowicach ze względu na wyjątkowo dobry dojazd do tych miast. Cisza i spokój oraz miejsca na spacery w pobliżu rzeki pozwolą złapać oddech po ciężkim dniu pracy oraz wyjść na spacer z pociechą lub psem (kotem). W pobliżu świetne miejsce do jazdy na rowerze czy rolkach lub do biegania dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, aby odstresować się po ciężkim dniu w pracy. W niedalekiej odległości od budynku około 3 km znajdują się rozległe tereny zielone, las, wspaniały na rodzinne spacery lub wycieczki rowerowe. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie usytuowane na III piętrze o łącznej powierzchni 72,73 m2, na które składają się pomieszczenia na dole o powierzchni 50,94 m2, górze o powierzchni 21,79 m2 (poddasze) oraz dodatkowo taras o powierzchni ok. 30 m2. Dół mieszkania składa się z: 1. salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 21,94 m2 2. pokoju o powierzchni 12,60 m2 3. toalety wraz z wc o powierzchni 5,29 m2 4. przedpokoju o powierzchni 11,11 m2 Góra mieszkania (poddasze), składa się z pokoju o powierzchni 21,79 m2, z którego wychodzi się na piękny taras o powierzchni ok. 30 m2. Dokładny rozkład pomieszczeń w mieszkaniu przedstawia rzut zamieszczony w ofercie. Lokalizacja Bardzo dogodna lokalizacja, budynek położony blisko samego centrum miasta Oława nad rzeką Odrą. Budynek stoi na skrzyżowaniu ulicy Rybackiej i Sportowej nieopodal dużego osiedla mieszkaniowego przy ul. Bolesława Chrobrego. Z okien bloku przepiękny widok na rzekę Odrę oraz Zaodrze. Teren wokół budynku jest zamknięty. Bardzo dogodny wyjazd w kierunku Wrocławia, Jelcza Laskowic oraz na Opole z pominięciem samego centrum. Co znajduje się w okolicy? W pobliżu budynku znajdują się: szpital, przychodnia zdrowia, apteka, żłobek,...

Więcej

Na sprzedaż z rynku pierwotnego, nowe, bezczynszowe, dwupokojowe mieszkanie od dewelopera w Oławie. Mieszkanie znajduje się na parterze w trzypiętrowym budynku (liczba mieszkań 16). Mieszkanie posiada balkon o powierzchni 16m2 wyłożony deskami tarasowymi. Witryny balkonowe są duże, przesuwne, okna PCV 3 szybowe. Do mieszkania przynalezy komórka lokatorska o powierzchni ok. 15m2. Dla każdego mieszkańca jest przydzielone miejsce parkingowe. Mieszkanie posiada własne niezależne ogrzewanie.   Link do oferty: http://nieruchomosci.kompensor.pl/oferta/9/mieszkanie-sprzedaz-olawski-olawa Informacje podstawowe Oferta:Mieszkanie na sprzedaż Data publikacji:2015-07-28 16:05:05 Numer oferty:2 Województwo:dolnośląskie Powiat:oławski Gmina:Oława Miasto:Oława Cena: 213 200 PLN Cena za m²: 4 199 PLN Powierzchnia: 51m² Typ:wolnostojący Liczba pokoi:2 Piętro:0 Liczba pięter:3 Ogrzewanie:gazowe Standard:wysoki Stan lokalu:bardzo dobry Internet:Tak Rok budowy:2015 Forma własności:własność KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (opublikowana cena jest ceną finalną) Zdjęcia mieszkań przesyłamy tylko dla zainteresowanych. Dla kogo? Powierzchnia mieszkania wynosi 50,77 to idealne mieszkanie dla młodego małżeństwa lub rodziny 2+1, 2+2. Bardzo dobre lokum dla rodzin z dziećmi, których rodzice pracują we Wrocławiu lub w Jelczu-Laskowicach ze względu na wyjątkowo dobry dojazd do tych miast. Cisza i spokój oraz miejsca na spacery w pobliżu rzeki pozwolą złapać oddech po ciężkim dniu pracy oraz wyjść na spacer z pociechą lub psem (kotem). W pobliżu świetne miejsce do jazdy na rowerze czy rolkach lub do biegania, dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, aby odstresować się po ciężkim dniu w pracy. W niedalekiej odległości od budynku około 3 km znajdują się tereny zielone, las, wspaniały na rodzinne spacery lub wycieczki rowerowe. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie usytuowane na parterze budynku 3 piętrowego o powierzchni 50,77 m2. Mieszkanie składa się z: 1.salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 21,95 m2 2. pokoju o powierzchni 12,60 m2 3. garderoby o powierzchni 4,46m2 4. toalety wraz z wc o powierzchni 5,29 m2 5. przedpokoju o powierzchni 6,47m2 Dokładny rozkład pomieszczeń w mieszkaniu przedstawia rzut zamieszczony w ofercie. Lokalizacja Bardzo dogodna lokalizacja budynek położony blisko samego centrum miasta nad rzeką Odrą. Budynek stoi na skrzyżowaniu ulicy Rybackiej i Sportowej nieopodal dużego osiedla mieszkaniowego przy ul. Bolesława Chrobrego. Z okien bloku przepiękny widok na rzekę Odrę oraz Zaodrze. Teren wokół budynku jest zamknięty. Bardzo dogodny wyjazd w kierunku Wrocławia, Jelcza Laskowic oraz na Opole z pominięciem samego centrum. Co znajduje się w okolicy? W pobliżu budynku znajdują się: szpital, przychodnia zdrowia, apteka, żłobek, przedszkole, szkoły, place zabaw, markety, liczne sklepy, targ, na którym możemy zakupić zdrową żywność, dworzec PKS. Dla osób lubiących aktywnie spędzać czas w odległości ok. 100m od budynku znajduje się stadion miejski, gdzie można pograć w piłkę lub pobiegać, a dla osób ceniących ciszę i spokój ok. 50m od budynku są miejsca idealne na długie spacery wzdłuż rzeki. Finansowanie kredytem hipotecznym Jeśli potrzebujecie Państwo pomocy w wyborze odpowiedniego...

Więcej

Na sprzedaż z rynku pierwotnego, nowe, bezczynszowe, trzypokojowe mieszkanie od dewelopera w Oławie. Mieszkanie znajduje się na parterze w trzypiętrowym budynku (liczba mieszkań 16). Mieszkanie posiada balkon o powierzchni 16m2 wyłożony deskami tarasowymi. Witryny balkonowe są duże, przesuwne, okna PCV 3 szybowe. Do mieszkania przynalezy komórka lokatorska o powierzchni ok. 15m2. Dla każdego mieszkańca jest przydzielone miejsce parkingowe. Mieszkanie posiada własne niezależne ogrzewanie.   Link do oferty: http://nieruchomosci.kompensor.pl/oferta/12/mieszkanie-sprzedaz-olawski-olawa Informacje podstawowe Oferta:Mieszkanie na sprzedaż Data publikacji:2015-08-03 15:52:23 Numer oferty:3 Województwo:dolnośląskie Powiat:oławski Gmina:Oława Miasto:Oława Cena: 318 655 PLN Cena za m²: 4 242 PLN Powierzchnia: 75m² Typ:wolnostojący Liczba pokoi:3 Piętro:0 Liczba pięter:3 Ogrzewanie:gazowe Standard:bardzo dobry Stan lokalu:bardzo dobry Internet:Tak Rok budowy:2015 Forma własności:własność KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (opublikowana cena jest ceną finalną) Zdjęcia mieszkań przesyłamy tylko dla zainteresowanych. Dla kogo? Powierzchnia mieszkania wynosi 75,12 to idealne mieszkanie dla młodego małżeństwa lub rodziny 2+1, 2+2. Bardzo dobre lokum dla rodzin z dziećmi, których rodzice pracują we Wrocławiu lub w Jelczu-Laskowicach ze względu na wyjątkowo dobry dojazd do tych miast. Cisza i spokój oraz miejsca na spacery w pobliżu rzeki pozwolą złapać oddech po ciężkim dniu pracy oraz wyjść na spacer z pociechą lub psem (kotem).W pobliżu świetne miejsce do jazdy na rowerze czy rolkach lub do biegania, dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, aby odstresować się po ciężkim dniu w pracy. W niedalekiej odległości od budynku około 3 km znajdują się tereny zielone, las, wspaniały na rodzinne spacery lub wycieczki rowerowe. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie usytuowane na parterze budynku 3 piętrowego o powierzchni 75,12 m2. Mieszkanie składa się z: 1.salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 36,03 m2 2. pokoju o powierzchni 12,70 m2 3. pokoju o powierzchni 10,24 m2 4. garderoby o powierzchni 4,46m2 5. toalety wraz z wc o powierzchni 5,25 m2 6. przedpokoju o powierzchni 6,44m2 Dokładny rozkład pomieszczeń w mieszkaniu przedstawia rzut zamieszczony w ofercie. Lokalizacja Bardzo dogodna lokalizacja budynek położony blisko samego centrum miasta nad rzeką Odrą. Budynek stoi na skrzyżowaniu ulicy Rybackiej i Sportowej nieopodal dużego osiedla mieszkaniowego przy ul. Bolesława Chrobrego. Z okien bloku przepiękny widok na rzekę Odrę oraz Zaodrze. Teren wokół budynku jest zamknięty. Bardzo dogodny wyjazd w kierunku Wrocławia, Jelcza Laskowic oraz na Opole z pominięciem samego centrum. Co znajduje się w okolicy? W pobliżu budynku znajdują się: szpital, przychodnia zdrowia, apteka, żłobek, przedszkole, szkoły, place zabaw, markety, liczne sklepy, targ, na którym możemy zakupić zdrową żywność, dworzec PKS. Dla osób lubiących aktywnie spędzać czas w odległości ok. 100m od budynku znajduje się stadion miejski, gdzie można pograć w piłkę lub pobiegać, a dla osób ceniących ciszę i spokój ok. 50m od budynku są miejsca idealne na długie spacery wzdłuż rzeki. Finansowanie kredytem hipotecznym Jeśli...

Więcej

Na sprzedaż z rynku pierwotnego, nowe mieszkanie w Oławie, bezczynszowe, czteropokojowe, dwupoziomowe od dewelopera. Mieszkanie znajduje się na III piętrze w trzypiętrowym budynku (liczba mieszkań 16). Mieszkanie posiada balkon o powierzchni około 16m2 oraz piękny taras o powierzchni około 55 m2. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni minimum 15 m2. Dla każdego mieszkańca jest przydzielone miejsce parkingowe. Mieszkanie posiada własne niezależne ogrzewanie.   Link do oferty: http://nieruchomosci.kompensor.pl/oferta/24/mieszkanie-sprzedaz-olawski-olawa Informacje podstawowe Oferta:Mieszkanie na sprzedaż Data publikacji:2015-08-04 13:14:54 Numer oferty:18 Województwo:dolnośląskie Powiat:oławski Gmina:Oława Miasto:Oława Cena: 395 617 PLN Cena za m²: 4 242 PLN Powierzchnia: 93m² Typ:wolnostojący Liczba pokoi:4 Piętro:3 Liczba pięter:3 Ogrzewanie:gazowe Standard:bardzo dobry Stan lokalu:bardzo dobry Internet:Tak Rok budowy:2015 Forma własności:własność kompensor_pl_ms_18_2.jpg KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (opublikowana cena jest ceną finalną) Zdjęcia mieszkań przesyłamy tylko dla zainteresowanych. Dla kogo? Powierzchnia mieszkania dwupoziomowego wynosi łącznie 93,26 m2 (dół 71,47 m2, poddasze o powierzchni 21,79 oraz taras o powierzchni około 55 m2) to idealne mieszkanie dla młodego małżeństwa lub rodziny 2+2, 2+3. Bardzo dobre lokum dla rodzin z dziećmi, których rodzice pracują we Wrocławiu lub w Jelczu-Laskowicach ze względu na wyjątkowo dobry dojazd do tych miast. Cisza i spokój oraz miejsca na spacery w pobliżu rzeki pozwolą złapać oddech po ciężkim dniu pracy oraz wyjść na spacer z pociechą lub psem (kotem). W pobliżu świetne miejsce do jazdy na rowerze czy rolkach lub do biegania dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, aby odstresować się po ciężkim dniu w pracy. W niedalekiej odległości od budynku około 3 km znajdują się rozległe tereny zielone, las, wspaniały na rodzinne spacery lub wycieczki rowerowe. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie usytuowane na III piętrze o łącznej powierzchni 93,26 m2, na które składają się pomieszczenia na dole o powierzchni 71,47 m2, górze o powierzchni 21,79 m2 (poddasze) oraz dodatkowo taras o powierzchni ok. 55 m2. Dół mieszkania składa się z: 1. salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 37,91 m2 2. pokoju o powierzchni 11,54 m2 3. pokoju o powierzchni 10,25 m2 4. toalety wraz z wc o powierzchni 5,21 m2 5. przedpokoju o powierzchni 11,04m2 Góra mieszkania (poddasze), składa się z pokoju o powierzchni 21,79 m2, z którego wychodzi się na piękny taras o powierzchni ok. 55 m2. Dokładny rozkład pomieszczeń w mieszkaniu przedstawia rzut zamieszczony w ofercie. Lokalizacja Bardzo dogodna lokalizacja, budynek położony blisko samego centrum miasta Oława nad rzeką Odrą. Budynek stoi na skrzyżowaniu ulicy Rybackiej i Sportowej nieopodal dużego osiedla mieszkaniowego przy ul. Bolesława Chrobrego. Z okien bloku przepiękny widok na rzekę Odrę oraz Zaodrze. Teren wokół budynku jest zamknięty. Bardzo dogodny wyjazd w kierunku Wrocławia, Jelcza Laskowic oraz na Opole z pominięciem samego centrum. Co znajduje się w okolicy? W pobliżu budynku znajdują się: szpital,...

Więcej

Na sprzedaż z rynku pierwotnego, nowe, bezczynszowe, trzypokojowe mieszkanie od dewelopera w Oławie. Mieszkanie znajduje się na I piętrze w trzypiętrowym budynku (liczba mieszkań 16). Mieszkanie posiada balkon o powierzchni 16m2 wyłożony deskami tarasowymi. Witryny balkonowe są duże, przesuwne, okna PCV 3 szybowe. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 15m2. Dla każdego mieszkańca jest przydzielone miejsce parkingowe. Mieszkanie posiada własne niezależne ogrzewanie.   Link do oferty: http://nieruchomosci.kompensor.pl/oferta/16/mieszkanie-sprzedaz-olawski-olawa Informacje podstawowe Oferta:Mieszkanie na sprzedaż Data publikacji:2015-08-03 15:52:23 Numer oferty:10 Województwo:dolnośląskie Powiat:oławski Gmina:Oława Miasto:Oława Cena: 300 475 PLN Cena za m²: 4 242 PLN Powierzchnia: 71m² Typ:wolnostojący Liczba pokoi:3 Piętro:1 Liczba pięter:3 Ogrzewanie:gazowe Standard:wysoki Stan lokalu:bardzo dobry Internet:Tak Rok budowy:2015 Forma własności:własność KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (opublikowana cena jest ceną finalną) Zdjęcia mieszkań przesyłamy tylko dla zainteresowanych. Dla kogo? Powierzchnia mieszkania wynosi 70,84 m2 to idealne mieszkanie dla młodego małżeństwa lub rodziny 2+1, 2+2. Bardzo dobre lokum dla rodzin z dziećmi, których rodzice pracują we Wrocławiu lub w Jelczu-Laskowicach ze względu na wyjątkowo dobry dojazd do tych miast. Cisza i spokój oraz miejsca na spacery w pobliżu rzeki pozwolą złapać oddech po ciężkim dniu pracy oraz wyjść na spacer z pociechą lub psem (kotem).W pobliżu świetne miejsce do jazdy na rowerze czy rolkach lub do biegania, dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, aby odstresować się po ciężkim dniu w pracy. W niedalekiej odległości od budynku około 3 km znajdują się tereny zielone, las, wspaniały na rodzinne spacery lub wycieczki rowerowe. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie usytuowane na parterze budynku 3 piętrowego o powierzchni 70,84 m2. Mieszkanie składa się z: 1.salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 36,03 m2 2. pokoju o powierzchni 12,70 m2 3. pokoju o powierzchni 10,24 m2 4. garderoby o powierzchni 4,46m2 5. toalety wraz z wc o powierzchni 5,25 m2 6. przedpokoju o powierzchni 6,44 m2 Dokładny rozkład pomieszczeń w mieszkaniu przedstawia rzut zamieszczony w ofercie. Lokalizacja Bardzo dogodna lokalizacja budynek położony blisko samego centrum miasta nad rzeką Odrą. Budynek stoi na skrzyżowaniu ulicy Rybackiej i Sportowej nieopodal dużego osiedla mieszkaniowego przy ul. Bolesława Chrobrego. Z okien bloku przepiękny widok na rzekę Odrę oraz Zaodrze. Teren wokół budynku jest zamknięty. Bardzo dogodny wyjazd w kierunku Wrocławia, Jelcza Laskowic oraz na Opole z pominięciem samego centrum. Co znajduje się w okolicy? W pobliżu budynku znajdują się: szpital, przychodnia zdrowia, apteka, żłobek, przedszkole, szkoły, place zabaw, markety, liczne sklepy, targ, na którym możemy zakupić zdrową żywność, dworzec PKS. Dla osób lubiących aktywnie spędzać czas w odległości ok. 100m od budynku znajduje się stadion miejski, gdzie można pograć w piłkę lub pobiegać, a dla osób ceniących ciszę i spokój ok. 50m od budynku są miejsca idealne na długie spacery wzdłuż rzeki. Finansowanie kredytem...

Więcej

Na sprzedaż z rynku pierwotnego, nowe, bezczynszowe, trzypokojowe mieszkanie od dewelopera w Oławie. Mieszkanie znajduje się na II piętrze w trzypiętrowym budynku (liczba mieszkań 16). Mieszkanie posiada balkon o powierzchni 16m2 wyłożony deskami tarasowymi. Witryny balkonowe są duże, przesuwne, okna PCV 3 szybowe. Do mieszkania przynalezy komórka lokatorska o powierzchni ok. 15m2. Dla każdego mieszkańca jest przydzielone miejsce parkingowe. Mieszkanie posiada własne niezależne ogrzewanie.   Link do oferty: http://nieruchomosci.kompensor.pl/oferta/18/mieszkanie-sprzedaz-olawski-olawa Informacje podstawowe Oferta:Mieszkanie na sprzedaż Data publikacji:2015-08-03 15:52:23 Numer oferty:12 Województwo:dolnośląskie Powiat:oławski Gmina:Oława Miasto:Oława Cena: 321 180 PLN Cena za m²: 4 242 PLN Powierzchnia: 76m² Typ:wolnostojący Liczba pokoi:3 Piętro:2 Liczba pięter:3 Ogrzewanie:gazowe Standard:bardzo dobry Stan lokalu:bardzo dobry Internet:Tak Rok budowy:2015 Forma własności:własność KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (opublikowana cena jest ceną finalną) Zdjęcia mieszkań przesyłamy tylko dla zainteresowanych. Dla kogo? Powierzchnia mieszkania wynosi 75,71 to idealne mieszkanie dla młodego małżeństwa lub rodziny 2+1, 2+2. Bardzo dobre lokum dla rodzin z dziećmi, których rodzice pracują we Wrocławiu lub w Jelczu-Laskowicach ze względu na wyjątkowo dobry dojazd do tych miast. Cisza i spokój oraz miejsca na spacery w pobliżu rzeki pozwolą złapać oddech po ciężkim dniu pracy oraz wyjść na spacer z pociechą lub psem (kotem).W pobliżu świetne miejsce do jazdy na rowerze czy rolkach lub do biegania, dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, aby odstresować się po ciężkim dniu w pracy. W niedalekiej odległości od budynku około 3 km znajdują się tereny zielone, las, wspaniały na rodzinne spacery lub wycieczki rowerowe. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie usytuowane na parterze budynku 3 piętrowego o powierzchni 75,71 m2. Mieszkanie składa się z: 1.salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 37,88 m2 2. pokoju o powierzchni 11,45 m2 3. pokoju o powierzchni 10,23 m2 4. garderoby o powierzchni 4,46m2 5. toalety wraz z wc o powierzchni 5,25 m2 6. przedpokoju o powierzchni 6,44m2 Dokładny rozkład pomieszczeń w mieszkaniu przedstawia rzut zamieszczony w ofercie. Lokalizacja Bardzo dogodna lokalizacja budynek położony blisko samego centrum miasta nad rzeką Odrą. Budynek stoi na skrzyżowaniu ulicy Rybackiej i Sportowej nieopodal dużego osiedla mieszkaniowego przy ul. Bolesława Chrobrego. Z okien bloku przepiękny widok na rzekę Odrę oraz Zaodrze. Teren wokół budynku jest zamknięty. Bardzo dogodny wyjazd w kierunku Wrocławia, Jelcza Laskowic oraz na Opole z pominięciem samego centrum. Co znajduje się w okolicy? W pobliżu budynku znajdują się: szpital, przychodnia zdrowia, apteka, żłobek, przedszkole, szkoły, place zabaw, markety, liczne sklepy, targ, na którym możemy zakupić zdrową żywność, dworzec PKS. Dla osób lubiących aktywnie spędzać czas w odległości ok. 100m od budynku znajduje się stadion miejski, gdzie można pograć w piłkę lub pobiegać, a dla osób ceniących ciszę i spokój ok. 50m od budynku są miejsca idealne na długie spacery wzdłuż rzeki. Finansowanie kredytem hipotecznym...

Więcej

Na sprzedaż z rynku pierwotnego, nowe, bezczynszowe, trzypokojowe mieszkanie od dewelopera w Oławie. Mieszkanie znajduje się na II piętrze w trzypiętrowym budynku (liczba mieszkań 16). Mieszkanie posiada balkon o powierzchni 16m2 wyłożony deskami tarasowymi. Witryny balkonowe są duże, przesuwne, okna PCV 3 szybowe. Do mieszkania przynalezy komórka lokatorska o powierzchni ok. 15m2. Dla każdego mieszkańca jest przydzielone miejsce parkingowe. Mieszkanie posiada własne niezależne ogrzewanie.       Link do oferty: http://nieruchomosci.kompensor.pl/oferta/19/mieszkanie-sprzedaz-olawski-olawa Informacje podstawowe Oferta:Mieszkanie na sprzedaż Data publikacji:2015-08-03 15:52:23 Numer oferty:13 Województwo:dolnośląskie Powiat:oławski Gmina:Oława Miasto:Oława Cena: 321 382 PLN Cena za m²: 4 241 PLN Powierzchnia: 76m² Typ:wolnostojący Liczba pokoi:3 Piętro:2 Liczba pięter:3 Ogrzewanie:gazowe Standard:bardzo dobry Stan lokalu:bardzo dobry Internet:Tak Rok budowy:2015 Forma własności:własność KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (opublikowana cena jest ceną finalną) Zdjęcia mieszkań przesyłamy tylko dla zainteresowanych. Dla kogo? Powierzchnia mieszkania wynosi 75,78 to idealne mieszkanie dla młodego małżeństwa lub rodziny 2+1, 2+2. Bardzo dobre lokum dla rodzin z dziećmi, których rodzice pracują we Wrocławiu lub w Jelczu-Laskowicach ze względu na wyjątkowo dobry dojazd do tych miast. Cisza i spokój oraz miejsca na spacery w pobliżu rzeki pozwolą złapać oddech po ciężkim dniu pracy oraz wyjść na spacer z pociechą lub psem (kotem).W pobliżu świetne miejsce do jazdy na rowerze czy rolkach lub do biegania, dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, aby odstresować się po ciężkim dniu w pracy. W niedalekiej odległości od budynku około 3 km znajdują się tereny zielone, las, wspaniały na rodzinne spacery lub wycieczki rowerowe. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie usytuowane na parterze budynku 3 piętrowego o powierzchni 75,78 m2. Mieszkanie składa się z: 1.salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 37,91 m2 2. pokoju o powierzchni 11,54 m2 3. pokoju o powierzchni 10,25 m2 4. garderoby o powierzchni 4,43m2 5. toalety wraz z wc o powierzchni 5,21 m2 6. przedpokoju o powierzchni 6,44m2 Dokładny rozkład pomieszczeń w mieszkaniu przedstawia rzut zamieszczony w ofercie. Lokalizacja Bardzo dogodna lokalizacja budynek położony blisko samego centrum miasta nad rzeką Odrą. Budynek stoi na skrzyżowaniu ulicy Rybackiej i Sportowej nieopodal dużego osiedla mieszkaniowego przy ul. Bolesława Chrobrego. Z okien bloku przepiękny widok na rzekę Odrę oraz Zaodrze. Teren wokół budynku jest zamknięty. Bardzo dogodny wyjazd w kierunku Wrocławia, Jelcza Laskowic oraz na Opole z pominięciem samego centrum. Co znajduje się w okolicy? W pobliżu budynku znajdują się: szpital, przychodnia zdrowia, apteka, żłobek, przedszkole, szkoły, place zabaw, markety, liczne sklepy, targ, na którym możemy zakupić zdrową żywność, dworzec PKS. Dla osób lubiących aktywnie spędzać czas w odległości ok. 100m od budynku znajduje się stadion miejski, gdzie można pograć w piłkę lub pobiegać, a dla osób ceniących ciszę i spokój ok. 50m od budynku są miejsca idealne na długie spacery wzdłuż rzeki. Finansowanie...

Więcej

Na sprzedaż z rynku pierwotnego, nowe, bezczynszowe, trzypokojowe mieszkanie od dewelopera w Oławie. Mieszkanie znajduje się na II piętrze w trzypiętrowym budynku (liczba mieszkań 16). Mieszkanie posiada balkon o powierzchni 16m2 wyłożony deskami tarasowymi. Witryny balkonowe są duże, przesuwne, okna PCV 3 szybowe. Do mieszkania przynalezy komórka lokatorska o powierzchni ok. 15m2. Dla każdego mieszkańca jest przydzielone miejsce parkingowe. Mieszkanie posiada własne niezależne ogrzewanie.   Link do oferty: http://nieruchomosci.kompensor.pl/oferta/20/mieszkanie-sprzedaz-olawski-olawa Informacje podstawowe Oferta:Mieszkanie na sprzedaż Data publikacji:2015-08-03 15:52:23 Numer oferty:14 Województwo:dolnośląskie Powiat:oławski Gmina:Oława Miasto:Oława Cena: 302 394 PLN Cena za m²: 4 242 PLN Powierzchnia: 71m² Typ:wolnostojący Liczba pokoi:3 Piętro:2 Liczba pięter:3 Ogrzewanie:gazowe Standard:bardzo dobry Stan lokalu:bardzo dobry Internet:Tak Rok budowy:2015 Forma własności:własność KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (opublikowana cena jest ceną finalną) Zdjęcia mieszkań przesyłamy tylko dla zainteresowanych. Dla kogo? Powierzchnia mieszkania wynosi 71,29 to idealne mieszkanie dla młodego małżeństwa lub rodziny 2+1, 2+2. Bardzo dobre lokum dla rodzin z dziećmi, których rodzice pracują we Wrocławiu lub w Jelczu-Laskowicach ze względu na wyjątkowo dobry dojazd do tych miast. Cisza i spokój oraz miejsca na spacery w pobliżu rzeki pozwolą złapać oddech po ciężkim dniu pracy oraz wyjść na spacer z pociechą lub psem (kotem).W pobliżu świetne miejsce do jazdy na rowerze czy rolkach lub do biegania, dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, aby odstresować się po ciężkim dniu w pracy. W niedalekiej odległości od budynku około 3 km znajdują się tereny zielone, las, wspaniały na rodzinne spacery lub wycieczki rowerowe. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie usytuowane na parterze budynku 3 piętrowego o powierzchni 71,29 m2. Mieszkanie składa się z: 1.salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 37,73 m2 2. pokoju o powierzchni 10,14 m2 3. pokoju o powierzchni 7,30 m2 4. garderoby o powierzchni 4,44m2 5. toalety wraz z wc o powierzchni 5,25 m2 6. przedpokoju o powierzchni 6,44m2 Dokładny rozkład pomieszczeń w mieszkaniu przedstawia rzut zamieszczony w ofercie. Lokalizacja Bardzo dogodna lokalizacja budynek położony blisko samego centrum miasta nad rzeką Odrą. Budynek stoi na skrzyżowaniu ulicy Rybackiej i Sportowej nieopodal dużego osiedla mieszkaniowego przy ul. Bolesława Chrobrego. Z okien bloku przepiękny widok na rzekę Odrę oraz Zaodrze. Teren wokół budynku jest zamknięty. Bardzo dogodny wyjazd w kierunku Wrocławia, Jelcza Laskowic oraz na Opole z pominięciem samego centrum. Co znajduje się w okolicy? W pobliżu budynku znajdują się: szpital, przychodnia zdrowia, apteka, żłobek, przedszkole, szkoły, place zabaw, markety, liczne sklepy, targ, na którym możemy zakupić zdrową żywność, dworzec PKS. Dla osób lubiących aktywnie spędzać czas w odległości ok. 100m od budynku znajduje się stadion miejski, gdzie można pograć w piłkę lub pobiegać, a dla osób ceniących ciszę i spokój ok. 50m od budynku są miejsca idealne na długie spacery wzdłuż rzeki. Finansowanie kredytem hipotecznym...

Więcej

Na sprzedaż z rynku pierwotnego, nowe mieszkanie w Oławie, bezczynszowe, czteropokojowe, dwupoziomowe od dewelopera. Mieszkanie znajduje się na III piętrze w trzypiętrowym budynku (liczba mieszkań 16). Mieszkanie posiada balkon o powierzchni około 16m2 oraz piękny taras o powierzchni około 55 m2. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni minimum 15 m2. Dla każdego mieszkańca jest przydzielone miejsce parkingowe. Mieszkanie posiada własne niezależne ogrzewanie.   Link do oferty: http://nieruchomosci.kompensor.pl/oferta/22/mieszkanie-sprzedaz-olawski-olawa Informacje podstawowe Oferta:Mieszkanie na sprzedaż Data publikacji:2015-08-04 12:44:18 Numer oferty:16 Województwo:dolnośląskie Powiat:oławski Gmina:Oława Miasto:Oława Cena: 404 000 PLN Cena za m²: 4 245 PLN Powierzchnia: 95m² Typ:wolnostojący Liczba pokoi:4 Piętro:3 Liczba pięter:3 Ogrzewanie:gazowe Standard:bardzo dobry Stan lokalu:bardzo dobry Internet:Tak Rok budowy:2015 Forma własności:własność kompensor_pl_ms_16_2.jpg KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (opublikowana cena jest ceną finalną) Zdjęcia mieszkań przesyłamy tylko dla zainteresowanych. Dla kogo? Powierzchnia mieszkania dwupoziomowego wynosi łącznie 95,18 m2 (dół 75,87 m2, poddasze o powierzchni 19,31 oraz taras o powierzchni około 55 m2) to idealne mieszkanie dla młodego małżeństwa lub rodziny 2+2, 2+3. Bardzo dobre lokum dla rodzin z dziećmi, których rodzice pracują we Wrocławiu lub w Jelczu-Laskowicach ze względu na wyjątkowo dobry dojazd do tych miast. Cisza i spokój oraz miejsca na spacery w pobliżu rzeki pozwolą złapać oddech po ciężkim dniu pracy oraz wyjść na spacer z pociechą lub psem (kotem). W pobliżu świetne miejsce do jazdy na rowerze czy rolkach lub do biegania dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, aby odstresować się po ciężkim dniu w pracy. W niedalekiej odległości od budynku około 3 km znajdują się rozległe tereny zielone, las, wspaniały na rodzinne spacery lub wycieczki rowerowe. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie usytuowane na III piętrze o łącznej powierzchni 95,18 m2, na które składają się pomieszczenia na dole o powierzchni 75,87 m2, górze o powierzchni 19,31 m2 (poddasze) oraz dodatkowo taras o powierzchni ok. 55 m2. Dół mieszkania składa się z: 1. salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 37,88 m2 2. pokoju o powierzchni 11,45 m2 3. pokoju o powierzchni 10,21 m2 4. toalety wraz z wc o powierzchni 5,25 m2 5. przedpokoju o powierzchni 11,08m2 Góra mieszkania (poddasze), składa się z pokoju o powierzchni 19,31 m2, z którego wychodzi się na piękny taras o powierzchni ok. 55 m2. Dokładny rozkład pomieszczeń w mieszkaniu przedstawia rzut zamieszczony w ofercie. Lokalizacja Bardzo dogodna lokalizacja, budynek położony blisko samego centrum miasta Oława nad rzeką Odrą. Budynek stoi na skrzyżowaniu ulicy Rybackiej i Sportowej nieopodal dużego osiedla mieszkaniowego przy ul. Bolesława Chrobrego. Z okien bloku przepiękny widok na rzekę Odrę oraz Zaodrze. Teren wokół budynku jest zamknięty. Bardzo dogodny wyjazd w kierunku Wrocławia, Jelcza Laskowic oraz na Opole z pominięciem samego centrum. Co znajduje się w okolicy? W pobliżu budynku znajdują się: szpital,...

Więcej

Na sprzedaż z rynku pierwotnego, nowe mieszkanie w Oławie, bezczynszowe, czteropokojowe, dwupoziomowe od dewelopera. Mieszkanie znajduje się na III piętrze w trzypiętrowym budynku (liczba mieszkań 16). Mieszkanie posiada balkon o powierzchni około 16m2 oraz piękny taras o powierzchni około 55 m2. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni minimum 15 m2. Dla każdego mieszkańca jest przydzielone miejsce parkingowe. Mieszkanie posiada własne niezależne ogrzewanie.     Link do oferty: http://nieruchomosci.kompensor.pl/oferta/23/mieszkanie-sprzedaz-olawski-olawa Informacje podstawowe Oferta:Mieszkanie na sprzedaż Data publikacji:2015-08-04 12:44:18 Numer oferty:17 Województwo:dolnośląskie Powiat:oławski Gmina:Oława Miasto:Oława Cena: 404 303 PLN Cena za m²: 4 242 PLN Powierzchnia: 95m² Typ:wolnostojący Liczba pokoi:4 Piętro:3 Liczba pięter:3 Ogrzewanie:gazowe Standard:bardzo dobry Stan lokalu:bardzo dobry Internet:Tak Rok budowy:2015 Forma własności:własność kompensor_pl_ms_17_2.jpg KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (opublikowana cena jest ceną finalną) Zdjęcia mieszkań przesyłamy tylko dla zainteresowanych. Dla kogo? Powierzchnia mieszkania dwupoziomowego wynosi łącznie 95,32 m2 (dół 75,95 m2, poddasze o powierzchni 19,37 oraz taras o powierzchni około 55 m2) to idealne mieszkanie dla młodego małżeństwa lub rodziny 2+2, 2+3. Bardzo dobre lokum dla rodzin z dziećmi, których rodzice pracują we Wrocławiu lub w Jelczu-Laskowicach ze względu na wyjątkowo dobry dojazd do tych miast. Cisza i spokój oraz miejsca na spacery w pobliżu rzeki pozwolą złapać oddech po ciężkim dniu pracy oraz wyjść na spacer z pociechą lub psem (kotem). W pobliżu świetne miejsce do jazdy na rowerze czy rolkach lub do biegania dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, aby odstresować się po ciężkim dniu w pracy. W niedalekiej odległości od budynku około 3 km znajdują się rozległe tereny zielone, las, wspaniały na rodzinne spacery lub wycieczki rowerowe. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie usytuowane na III piętrze o łącznej powierzchni 95,32 m2, na które składają się pomieszczenia na dole o powierzchni 75,95 m2, górze o powierzchni 19,37 m2 (poddasze) oraz dodatkowo taras o powierzchni ok. 55 m2. Dół mieszkania składa się z: 1. salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 37,91 m2 2. pokoju o powierzchni 11,45 m2 3. pokoju o powierzchni 10,25 m2 4. toalety wraz z wc o powierzchni 5,21 m2 5. przedpokoju o powierzchni 11,04m2 Góra mieszkania (poddasze), składa się z pokoju o powierzchni 19,37 m2, z którego wychodzi się na piękny taras o powierzchni ok. 55 m2. Dokładny rozkład pomieszczeń w mieszkaniu przedstawia rzut zamieszczony w ofercie. Lokalizacja Bardzo dogodna lokalizacja, budynek położony blisko samego centrum miasta Oława nad rzeką Odrą. Budynek stoi na skrzyżowaniu ulicy Rybackiej i Sportowej nieopodal dużego osiedla mieszkaniowego przy ul. Bolesława Chrobrego. Z okien bloku przepiękny widok na rzekę Odrę oraz Zaodrze. Teren wokół budynku jest zamknięty. Bardzo dogodny wyjazd w kierunku Wrocławia, Jelcza Laskowic oraz na Opole z pominięciem samego centrum. Co znajduje się w okolicy? W pobliżu budynku znajdują się:...

Więcej

Na sprzedaż z rynku pierwotnego, nowe, bezczynszowe, dwupokojowe mieszkanie od dewelopera w Oławie. Mieszkanie znajduje się na II piętrze w trzypiętrowym budynku (liczba mieszkań 16). Mieszkanie posiada balkon o powierzchni 16m2 wyłożony deskami tarasowymi. Witryny balkonowe są duże, przesuwne, okna PCV 3 szybowe. Do mieszkania przynalezy komórka lokatorska o powierzchni ok. 15m2. Dla każdego mieszkańca jest przydzielone miejsce parkingowe. Mieszkanie posiada własne niezależne ogrzewanie.       Link do oferty: http://nieruchomosci.kompensor.pl/oferta/17/mieszkanie-sprzedaz-olawski-olawa Informacje podstawowe Oferta:Mieszkanie na sprzedaż Data publikacji:2015-08-03 15:52:23 Numer oferty:11 Województwo:dolnośląskie Powiat:oławski Gmina:Oława Miasto:Oława Cena: 215 332 PLN Cena za m²: 4 242 PLN Powierzchnia: 51m² Typ:wolnostojący Liczba pokoi:2 Piętro:2 Liczba pięter:3 Ogrzewanie:gazowe Standard:bardzo dobry Stan lokalu:bardzo dobry Internet:Tak Rok budowy:2015 Forma własności:własność KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (opublikowana cena jest ceną finalną) Zdjęcia mieszkań przesyłamy tylko dla zainteresowanych. Dla kogo? Powierzchnia mieszkania wynosi 50,76 to idealne mieszkanie dla młodego małżeństwa lub rodziny 2+1, 2+2. Bardzo dobre lokum dla rodzin z dziećmi, których rodzice pracują we Wrocławiu lub w Jelczu-Laskowicach ze względu na wyjątkowo dobry dojazd do tych miast. Cisza i spokój oraz miejsca na spacery w pobliżu rzeki pozwolą złapać oddech po ciężkim dniu pracy oraz wyjść na spacer z pociechą lub psem (kotem). W pobliżu świetne miejsce do jazdy na rowerze czy rolkach lub do biegania, dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, aby odstresować się po ciężkim dniu w pracy. W niedalekiej odległości od budynku około 3 km znajdują się tereny zielone, las, wspaniały na rodzinne spacery lub wycieczki rowerowe. Rozkład pomieszczeń Mieszkanie usytuowane na parterze budynku 3 piętrowego o powierzchni 50,76 m2. Mieszkanie składa się z: 1.salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 21,94 m2 2. pokoju o powierzchni 12,60 m2 3. garderoby o powierzchni 4,46m2 4. toalety wraz z wc o powierzchni 5,29 m2 5. przedpokoju o powierzchni 6,47m2 Dokładny rozkład pomieszczeń w mieszkaniu przedstawia rzut zamieszczony w ofercie. Lokalizacja Bardzo dogodna lokalizacja budynek położony blisko samego centrum miasta nad rzeką Odrą. Budynek stoi na skrzyżowaniu ulicy Rybackiej i Sportowej nieopodal dużego osiedla mieszkaniowego przy ul. Bolesława Chrobrego. Z okien bloku przepiękny widok na rzekę Odrę oraz Zaodrze. Teren wokół budynku jest zamknięty. Bardzo dogodny wyjazd w kierunku Wrocławia, Jelcza Laskowic oraz na Opole z pominięciem samego centrum. Co znajduje się w okolicy? W pobliżu budynku znajdują się: szpital, przychodnia zdrowia, apteka, żłobek, przedszkole, szkoły, place zabaw, markety, liczne sklepy, targ, na którym możemy zakupić zdrową żywność, dworzec PKS. Dla osób lubiących aktywnie spędzać czas w odległości ok. 100m od budynku znajduje się stadion miejski, gdzie można pograć w piłkę lub pobiegać, a dla osób ceniących ciszę i spokój ok. 50m od budynku są miejsca idealne na długie spacery wzdłuż rzeki. Finansowanie kredytem hipotecznym Jeśli potrzebujecie Państwo...

Więcej

Kancelaria finansowa kompensor.pl – dział nieruchomości Oława – informuje o ciekawej ofercie wynajmu domu w Oławie. Dom świetnie nadaje się na biuro lub do zamieszkania. Składa się z 3 pięter: posiada 5 pokoi i 3 sypialnie.  Blisko domu znajdują się liczne markety, szpital, szkoła podstawowa i gimnazjum. Bardzo doby wyjazd na Wrocław. Okolica cicha i spokojna. W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt z naszymi specjalistami: Data dodania: 25.07.2015   Źródło:...

Więcej

Kupno mieszkania dla zdecydowanej większości z nas to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Na ten cel przeznaczamy przeważnie całe swoje oszczędności, a dodatkowo wspieramy się kredytem. Aby nie żałować swojej życiowej decyzji oraz aby zakup okazał się w 100% trafiony, jeszcze przed zawarciem transakcji powinniśmy sprawdzić kilka ważnych, podstawowych elementów. O czym trzeba pamiętać nabywając mieszkanie od developera? Jak podaje portal finansegold.pl O tym, że zakup mieszkania warto odpowiednio zaplanować, nie trzeba chyba nikogo przekonywać. Wszak nabywany przez nas lokal ma nam służyć co najmniej przez kilka najbliższych lat, a może i przez resztę życia. Zanim jednak rozpoczniemy urządzanie własnego „M”, będziemy musieli przejść przez całą procedurę związaną z jego nabyciem. Na co warto zwrócić przy tym uwagę? Zaczynamy od finansów – W pierwszej kolejności powinniśmy dokładnie ustalić, jakimi funduszami dysponujemy oraz na jaki kredyt możemy w razie potrzeby liczyć. Wartości te pozwolą nam automatycznie wyselekcjonować mieszkania będące w naszym zasięgu- mówi Dorota Trochimowicz z firmy Eko-System. I dodaje: Pamiętajmy przy tym, że sam zakup to nie jedyny wydatek. Do tego dojdzie przecież koszt wykończenia i urządzenia naszych nowych „czterech kątów”. W przypadku konieczności zaciągnięcia kredytu, na początku należy skontaktować się więc z doradcą finansowym, u którego możemy liczyć nie tylko na określenie naszej zdolności kredytowej, ale także na fachowe doradztwo w zakresie rozsądnego dysponowania swoim budżetem. Ten należy odpowiednio zbilansować, dzieląc środki przeznaczone na wkład własny i ewentualne, dalsze prace wykończeniowe. Cena, lokalizacja i powierzchnia to nie wszystko Po określeniu, jaką kwotą dysponujemy, kolejnym krokiem będzie wybór naszego idealnego mieszkania. Wiele osób na tym etapie skupia się wyłącznie na kilku parametrach – cenie, lokalizacji czy metrażu. Do tego warto jednak dodać jeszcze kilka niemniej istotnych elementów. – Pamiętajmy, że lokal, który nabywamy, prawdopodobnie będzie nam służył przez kilka, kilkanaście czy nawet kilkadziesiąt lat. Zanim więc podejmiemy decyzję o zakupie sprawdźmy stan infrastruktury w jego otoczeniu. Wygodne drogi dojazdowe, bliskie sąsiedztwo sklepów czy szkół i przedszkoli to niewątpliwe atuty każdej nieruchomości – podpowiada przedstawicielka Eko-System. Ważne przy tym jest nie tylko to, co już w danej lokalizacji się znajduje, ale również zaplanowane inwestycje. Trudno bowiem zaprzeczyć, że zdecydowanie lepiej jest mieszkać w pobliżu parku, w którym znajdą się place zabaw dla dzieci, niż obok oczyszczalni ścieków czy spalarni. Odbiór, umowa i… urządzanie mieszkania – Po wyborze mieszkania przychodzi czas na podpisanie umowy przedwstępnej. Zawiera się ją w formie aktu notarialnego, w którym znaleźć się powinny m. in. ostateczna cena nieruchomości, jej umiejscowienie, terminy płatności, czas przekazania lokalu czy konsekwencje niewywiązania się z umowy – opisuje Dorota Trochimowicz. Później, po zakończeniu budowy, czeka nas odbiór mieszkania. Z całą pewnością etapu tego nie warto lekceważyć i w umówionym wcześniej z...

Więcej
Nieruchomości: Nieruchomości w Oławie

Nieruchomości: Nieruchomości w Oławie


Napisane przez w dniu Sie 10, 2015

Profesjonalny pośrednik nieruchomości na rynku w Oławie! W związku z dynamicznym rozwojem naszej kancelarii finansowej informujemy, że w celu zapewnienia Państwu kompleksowej obsługi na najwyższym poziomie, rozszerzamy naszą działalność o pośrednictwo nieruchomości w Oławie. W naszej ofercie znajdują się interesujące mieszkania, domy, działki oraz lokale (na sprzedaż i na wynajem). Od teraz skutecznie pomagamy w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości, spełniającej Państwa oczekiwania. Aby zapewnić Państwu wysoki poziom obsługi podjęliśmy strategiczną współpracę z biurem Alex Nieruchomości w Oławie. Firma Alex Nieruchomości działa na rynku od ponad 10 lat, a co za tym idzie posiada bardzo bogate doświadczenie i wiedzę w zakresie pośrednictwa nieruchomości. To grupa doświadczonych pośredników, którzy służą klientom swoją wiedzą i doświadczeniem, pomagając wybrać najlepsze rozwiązanie z możliwych, a wieloletnie doświadczenie w pośrednictwie nieruchomości pozwoliło firmie zdobyć zaufanie wielu klientów. Znalezienie odpowiedniego pośrednika nieruchomości w obecnych czasach nie jest takie proste, tym bardziej, że na rynku w Oławie i okolicach działa wiele instytucji pośredniczących w sprzedaży, zakupie, wynajmie lub najmie nieruchomości. Aby nie żałować decyzji podjętej pod wpływem niekompetentnego pośrednika, która może spowodować, iż zakupiona nieruchomość nie jest spełnieniem naszych marzeń, lecz początkiem problemów – należy po prostu skorzystać z pomocy odpowiedniego doradcy. Kancelaria finansowa kompensor.pl oraz ALEX Nieruchomości zapewniają profesjonalną i kompetentną obsługę. Źródło:...

Więcej

Posiadając własne mieszkanie lub dom, trzeba liczyć się z wieloma sytuacjami, które trudno przewidzieć, a zdecydowanie trudniej może okazać się uporać z ich skutkami. Bardzo ważne wręcz niezbędne jest zatem zabezpieczenie się na ich wypadek. Ekspert z Concordii Ubezpieczenia radzi, jakie błędy należy wyeliminować, aby stworzyć kompleksową ochronę naszego domostwa za rozsądne pieniądze. Jak czytamy na portalu financegold.pl 1. Ubezpieczamy poniżej wartości odtworzeniowej Istnieją dwa sposoby wyceny wartości naszego dobytku. Pierwszy, to ubezpieczenie mienia na wartość rzeczywistą, co oznacza, że każde odszkodowanie zostanie pomniejszone o stopień technicznego zużycia. Niektóre przedmioty w naszych mieszkaniach bardzo szybko tracą na wartości, np. sprzęt RTV czy komputery. Może się więc okazać, że uzyskana z odszkodowania kwota nie wystarczy na odkupienie znacznej części sprzętu. Warto zatem szukać takich ofert, w których możliwe jest wybranie opcji ubezpieczenia według wartości odtworzeniowej. Taki wariant oznacza, że jeżeli nasz majątek ulegnie szkodzie, odszkodowanie będzie wypłacone w wysokości, która pozwoli na odkupienie nowych przedmiotów tego samego rodzaju. 2. Nie ubezpieczamy kolektorów słonecznych, domków letniskowych, ogrodzeń… Niestety przy zawieraniu umów z towarzystwami ubezpieczeniowymi zapominamy o pozostałym mieniu, które jest tak samo (lub nawet bardziej) narażone na szkody – często równie kosztowne. Kolektory słoneczne, domki letniskowe, ogrodzenia, czy altanki – wszystko to możemy ubezpieczyć w ramach ubezpieczenia domu czy mieszkania. Niektóre firmy ubezpieczeniowe oferują takie dodatki bez dopłat, czasem umowy można niewielkim kosztem rozszerzyć właśnie o tego typu mienie. Kolektory słoneczne to dość kosztowne instalacje, a grad lub złamane drzewo może stosunkowo łatwo spowodować ich całkowite zniszczenie. Natomiast mienie zgromadzone w domkach letniskowych, często położonych na działkach z dużą ilością zieleni, to jeden z ulubionych celów złodziei. 3. Do wartości ubezpieczenia dodajemy wartość działki Przy określaniu wysokości sumy ubezpieczenia domu jednorodzinnego często popełnianym błędem jest branie pod uwagę wartości całej nieruchomości, która obejmuje również wartość gruntu, na którym dom się znajduje. Należy pamiętać jednak, że ochronie podlegają jedynie mury oraz stałe elementy i mienie ruchome. – Szacując wartość mienia ruchomego standardowo można przyjąć np. wartości: 300 zł/m2 dla domów jednorodzinnych i 500 zł/m2 dla mieszkań. Wynika to z tego, że najczęściej korzystamy z podobnych elementów wyposażenia (sprzęt RTV/AGD, wyposażenie mieszkań, przedmioty osobiste), a przeciętne powierzchnie domów są większe niż mieszkań – mówi Jacek Chojnacki – Kierownik Biura Ubezpieczeń Majątkowych Concordii Ubezpieczenia. 4. Nie zwracamy uwagi na assistance Jeżeli zdecydowaliśmy się na ubezpieczenie mieszkania lub domu, to warto pomyśleć również o assistance i sprawdzić czy proponowane nam ubezpieczenie ma taką opcję. Assistance zapewnia pomoc nie tylko w razie pożaru czy zalania, ale również w codziennych sytuacjach, takich jak naprawa zepsutego gniazdka elektrycznego, cieknącej rury czy sprzętu RTV. Tego typu fachową pomoc docenią z pewnością osoby, które musiały już skorzystać z pomocy przypadkowych...

Więcej

Bardzo dobra wiadomość, dla klientów chcących kupić mieszkanie z rynku wtórnego. Senat przyjął bez poprawek nowelizację ustawy o Mieszkaniu dla Młodych. Co to oznacza? W ciągu około miesiąca zmiany wejdą już w życie. Najważniejsze to dołączenie do programu mieszkań pochodzących w rynku wtórnego jak i zwiększenie dopłat oraz ich dostępność dla rodzin wielodzietnych. Po 1,5 rocznym działania rządowego programu zmienia on oblicze. W przeciągu kilku tygodni z państwowego dofinansowania skorzystać będą mogły osoby chcące kupić mieszkanie z rynku wtórnego. Do tej pory możliwość taką mieli tylko klienci kupujący mieszkanie na rynku pierwotnym. Wpłynie to znacząco na dostępność programu w mniejszych miejscowościach,ale w największych miastach tego typu transakcji nie powinno być zbyt dużo, ponieważ limity cenowe dla tego typu mieszkań będą o prawie 20% niższe. Nie ulega wątpliwości, że na zmianach  skorzystają rodziny wielodzietne (z co najmniej trójką dzieci), Którym z jednej strony znacząco podnosi się same dopłaty a z drugiej ułatwia dostęp do pieniędzy. Ustawa dotycząca zmian obowiązującej ustawy dotyczącej MdM została bez poprawek przyjęta przez Senat. teraz trafi ona do prezydenta, a po 14 dniach od złożenia przez niego podpisu oraz publikacji w Dzienniku Ustaw RP, wejdzie w życie. Cały ten proces powinien zająć od niecałych trzech, ale nie więcej niż sześć tygodni. Oznacza to, że jeszcze przez zakończeniem wakacji będzie można skorzystać z programu na nowych zasadach. Jak czytamy na stronie nieruchomosci.egospodarka.pl Pieniądze na mieszkania z drugiej ręki Wprowadzenie do Mieszkania dla Młodych rynku wtórnego ma największe znaczenie dla osób kupujących nieruchomości w niewielkich miejscowościach. Tam deweloperzy praktycznie nie budują i w dotychczasowej formie program był praktycznie niedostępny, bo obrót mieszkaniami odbywa się głównie na rynku wtórnym. Budownictwo w takich miejscach opiera się na inwestycjach realizowanych przez osoby fizyczne (budownictwo indywidualne), a ktoś taki nie jest uprawiony do skorzystania z dopłat MdM, a jedynie może liczyć na zwrot VAT za materiały budowlane, a to i tak tylko jeśli buduje dom o powierzchni do 100 mkw. (110 mkw. dla rodzin wielodzietnych). Aby skorzystać z rządowych dopłat trzeba kupować mieszkanie spełniające warunki ustawy, najtrudniej jest o zmieszczenie się w cenowych limitach. Maksymalne stawki w niektórych miastach są mocno wyśrubowane w relacji do rynkowych cen. Mieszkania z rynku wtórnego mają mieć inne limity cen kwalifikujące nieruchomość do programu Mieszkanie dla Młodych niż te z pierwotnego. W przypadku rynku pierwotnego jest to 110 proc. średniego wskaźnika odtworzeniowego, dla mieszkań z drugiej ręki będzie to 90 proc. W efekcie na przykład w Warszawie limit dla rynku pierwotnego wynosi 6 588,32 zł, a na rynku wtórnym będzie to 5 390,44 zł. W wielu dużych miastach znalezienie mieszkania w limicie będzie bardzo trudne, np. na chwilę obecną w Krakowie i Warszawie tylko jedno na siedemdziesiąt mieszkań wystawionych...

Więcej

Jak pokazuje najnowszy raport Szybko,pl, Metrohouse i Expandera, obecnie rynek nieruchomości wtórnych cechuje się dużą stabilnością. To bardzo dobry moment na zakup mieszkania pod kątem zbliżającego się roku akademickiego. Znacznego ożywienia możemy spodziewać się na jesień co będzie spowodowane między innymi objęcie  programem MdM nieruchomości  z rynku wtórnego oraz tradycyjnym wzrostem aktywności kupujących we wrześniu i październiku. Jak czytamy na portalu financegold.pl Spokojne nastroje na rynku nieruchomości W czerwcu, podobnie jak w maju, rynek nieruchomości wtórnych charakteryzował się dużą stabilnością. Przeciętna cena ofertowa dla 15 monitorowanych miast wzrosła zaledwie o 0,1% w stosunku do poprzedniego zestawienia. Jedynie w Katowicach i Sopocie zauważalne są istotne obniżki na poziomie odpowiednio 2,3% oraz 1,5% – W nadchodzącym czasie można jednak spodziewać się silnego ożywienia na rynku nieruchomości wtórnych – mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Będzie ono spowodowane przede wszystkim typowym jesiennym wzrostem aktywności kupujących i wynajmujących. Dodatkowo rynek zdynamizują jeszcze zmiany spowodowane regulacjami wysokości wymaganego wkładu własnego oraz rozszerzenie programu MdM o nieruchomości z drugiej ręki. W zależności od ustalonych limitów cenowych, w różnych lokalizacjach będzie ono miało odmienną siłę oddziaływania. Dla przykładu, w Łodzi dopłatami może być objęte nawet 50%, a w Poznaniu – 40% nieruchomości (przy założeniu, że próg cenowy kwalifikujący mieszkanie do dopłat będzie wynosił odpowiednio 3 700 i 4 847 złotych ). Na drugim biegunie są Warszawa i Kraków, gdzie zaledwie 3% i 2% wystawionych na sprzedaż mieszkań będzie kwalifikowało się do wsparcia w ramach programu MdM. Ceny transakcyjne w sezonie wakacyjnym Okres wakacyjny to pora, kiedy liczba ofert lokali wystawionych na sprzedaż maleje. Jednak w tym czasie istnieje duża szansa na nawiązanie transakcji z klientem gotówkowym. Najczęściej takimi kupującymi są rodzice maturzystów, którzy dostali się na studia poza miejscem swego zamieszkania. Osoby nabywające lokal mają powody do zadowolenia. – W porównaniu do ubiegłego miesiąca, transakcyjne ceny mieszkań nieco spadły. Największe obniżki widać na gdyńskim rynku nieruchomości. Nabywcy powinni dysponować kwotą poniżej 5 000 zł za mkw. – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Zbliżoną sytuację można zaobserwować w Gdańsku. Rynek nieruchomości w obu tych miastach kształtuje się podobnie. Najczęściej kupujący przeznaczali 260 tys. zł na zakup lokalu. Wrocław to jedyne miasto spośród badanych w raporcie, gdzie ceny transakcyjne nieco wzrosły. – Aktualnie kupujący muszą się liczyć z wydatkiem na poziomie 5 252 zł za mkw. – zauważa Jańczuk. – Co ciekawe, to właśnie w stolicy Dolnego Śląska kupowane są lokale o największych metrażach. Zupełnie odwrotnie przedstawia się sytuacja w Łodzi, gdzie najszybciej z rynku znikają mniejsze lokale – dodaje ekspert. Oprocentowanie minimalnie wzrasta Nieznacznie zmieniła się wysokość oprocentowania kredytów. – Dla zobowiązań z wysokim wkładem własnym (25%) wskaźnik ten zwiększył się z 3,47% do 3,48 i...

Więcej

W tym tygodniu weszła w życie nowelizacja ustawy Prawo Budowlane. Nowe przepisy mają ułatwić życie zarówno przeciętnemu Kowalskiemu jaki i inwestorom. Na zmianach najbardziej skorzystają osoby, które planują budowę domów jednorodzinnych. W tym momencie mogą rozpocząć pracę, pomijając wiele obostrzeń prawnych. Na stronie financegold, pl czytamy: jak wprowadzenie zmian wpłynie na rynek nieruchomości – komentują eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego. Buduj, ale nie przeszkadzaj sąsiadom Celem wprowadzenia nowych regulacji stało się skrócenie procesu formalnego, co ma znacznie wspomóc zarówno inwestorów, jak i osoby prywatne w realizowaniu planów budowlanych. Jednym ze szczególnie utrudniających życie przepisów był wymóg uzyskania pozwolenia na rozpoczęcie prac. Do niedawna żeby móc zacząć stawianie domu, Kowalski był zmuszony czekać na decyzję co najmniej 60 dni. Niekiedy czas oczekiwania wydłużał się nawet do 3 miesięcy. Zatem spełnienie tego warunku mogło znacznie opóźnić wejście na teren budowy. To w konsekwencji prowadziło nie tylko do marnotrawienia czasu, ale i pieniędzy. Natomiast dzięki wprowadzonym regulacjom osoby planujące prace remontowo-budowlane mogą odetchnąć z ulgą. Nie będą one już zmuszone czekać na decyzję urzędu. – Teraz wystarczy jedynie zgłoszenie zamiaru budowy oraz dostarczenie projektu budowlanego wraz z innymi wymaganymi dokumentami. Jeżeli w ciągu 30 dni osoba zainteresowana nie otrzyma odpowiedzi negatywnej, może przystąpić do prac w oparciu o tzw. milczącą zgodę – mówi Adam Buczel, ekspert ZFDF, Home Broker. – Wprowadzona regulacja dotyczy wznoszenia domu jednorodzinnego, którego zasięg nie wykracza poza obszar działki właściciela. Zmiany obejmują także budynki gospodarcze, takie jak choćby garaże, altany czy ganki. Ważne, by powierzchnia zabudowy mieściła się w granicach 35 mkw., a łączna liczba obiektów na działce nie przekraczała dwóch na każde 500 mkw. działki. Uszczuplony projekt budowlany Każdy, kto chce wybudować dom, musi złożyć wniosek z projektem budowlanym. Do skompletowania którego potrzeba wielu rysunków i opisów a także danych liczbowych. Lista elementów wchodzących w skład projektu zostanie skrócona do minimum. Polacy nie będą musieli już zbierać oświadczeń o zapewnieniu podłączenia gazu, energii ani dokumentować możliwości połączenia działki z drogą publiczną. W sytuacji, gdy wniosek zgłoszenia budowy okaże się niekompletny, to po stronie właściwego organu administracyjnego leży obowiązek poinformowania inwestora o konieczności dostarczenia brakujących informacji. Powinien dokonać tego najpóźniej 14 dnia od dnia złożenia wniosku. Kolejną zmianą jest zniesienie nakazu informowania o planowanej dacie rozpoczęcia robót budowlanych. Dotychczas inwestor powinien minimum 7 dni przed terminem stawiania nieruchomości zgłosić ten zamiar nadzorowi budowlanemu. Zgłoszenie w miejsce pozwolenia Wprowadzone zmiany obejmują również zasady oddawania budynków do użytkowania. Nowe przepisy także w tym obszarze rozstrzygają tę kwestię na rzecz inwestorów. Aby móc korzystać z budynku, wystarczy zgłosić jedynie tę chęć. Wcześniej wymagane było otrzymanie stosownego pozwolenia. Jeżeli przez 14 dni nadzór nie zgłosi zastrzeżeń, wówczas nie ma żadnych przeszkód, by...

Więcej

Zaledwie 1,5 proc. warszawskich i krakowskich mieszkań z rynku wtórnego mieści się w przedziałach cenowych Mieszkania dla Młodych dla mieszkań z drugiej ręki. Główną korzyścią z dołączenia rynku wtórnego do programu odniosą klienci kupujący mieszkania w niewielkich miastach. Podczas  posiedzenia podkomisji w ubiegłym tygodniu obradującej nad nowelizacją ustawy o Mieszkaniu dla Młodych przyjęto pomysł włączenia do programu rynku wtórnego. Do tej pory z dopłat mogli skorzystać tylko klienci kupujący mieszkania od deweloperów, dodanie do tego możliwości zakupu lokalu z drugiej ręki będzie zmianą rewolucyjną. Jak czytamy na stronie nieruchomosci.egospodarka.pl Home Broker oraz portal Domiporta.pl przyjrzały się dostępności mieszkań z rynku wtórnego na zróżnicowanych rynkach, wnioski są niezwykle ciekawe. Niższe limity dla rynku wtórnego Wg pomysłu podkomisji sejmowej, mieszkania z rynku wtórnego mają mieć inne limity cen kwalifikujące nieruchomość do dopłat niż rynek pierwotny. Różnica to ok. 20 proc., choć proponowano nawet stawki niższe o 30 proc. W efekcie w Warszawie limit dla rynku pierwotnego wynosi 6 588,32 zł, a przy tych założeniach na rynku wtórnym będzie to 5 390,44 zł (lub 4791,50 zł dla pesymistycznego wariantu). – Niskie limity budzą sporo kontrowersji, bo podaż mieszkań spełniających wymogi programu będzie w wielu miastach bardzo mała względem ogólnego wolumenu – zauważa Maciej Górka z Domiporta.pl. Z danych Domiporta.pl wynika, że na warszawskim rynku wtórnym dostępnych jest ponad 42 tys. mieszkań o powierzchni do 75 mkw. (to ograniczenie ustawowe w MdM), ale tylko 642 (1,5 proc.) z nich mieszczą się w limicie 5390,44 zł, tych w cenie dla niższego limitu jest zaledwie 117, co stanowi 0,3 proc. Owszem, po wejściu w życie zmian część sprzedających prawdopodobnie obniży cenę, by zwiększyć zainteresowanie ofertą, ale nie ma co liczyć, że liczba dostępnych mieszkań pójdzie w tysiące. Wg szacunków Home Brokera w Warszawie podaż mieszkań deweloperskich w MdM to około 2-2,5 tys. lokali, czyli czterokrotnie więcej niż byłoby na rynku wtórnym wg aktualnych założeń. W Krakowie liczby wyglądają podobnie – z ponad 11 tys. mieszkań w ofercie, w hipotetycznym limicie MdM dla rynku wtórnego (4183,20 zł) mieszczą się 163, jeśli wybrany zostanie niższy limit (3718,40 zł) będą to 94 nieruchomości. Z pięciu największych miast najlepiej pod tym względem jest w Łodzi, gdzie limity są relatywnie wysokie. Z 2,6 tys. wystawionych na sprzedaż mieszkań prawie 1200 mieści się w limicie 3694,50 zł. Nawet jeśli wybrany zostanie niższy wskaźnik (3284 zł za mkw.), to do kupienia i tak będzie 550 lokali. W mniejszych miejscowościach, tych niesąsiadujących z aglomeracjami, w limitach mieści się duża część mieszkań, co powinno otworzyć rynek dopłat na osoby z tych miejscowości. Tam bowiem deweloperzybudują bardzo mało (lub wręcz w ogóle) i szans na uzyskanie dopłat raczej dotąd nie było. Nowelizacja ustawy może to zmienić....

Więcej

Założeniem programu Mieszkanie dla Młodych było wspieranie osób, które kupują swoje pierwsze mieszkanie. Pomaga głównie nabywcom z dużych miast, ponieważ tam oferta mieszkań kwalifikujących się do programu jest największa. Pojawiło się jednak światło w tunelu. Sejmowa podkomisja zajmująca się projektem zmian w rządowym programie dopłat Mieszkanie dla Młodych wystąpiła z propozycjąrozszerzenia programu także na rynek wtórny. Jak podaje portal nieruchomosci.egospodarka.pl Trzeba spełnić warunki Program Mieszkanie dla Młodych w obecnym kształcie wspiera w zakupie osoby nabywające swoje pierwsze mieszkanie lub dom. Co ważne, tylko na rynku pierwotnym. Aby zakwalifikować się do dopłat należy spełnić kilka warunków – wiek (do 35 lat), metraż nabywanego mieszkania (do 75 m kw., dom do 100 m kw. – przy trójce dzieci odpowiednio 85 i 110 m kw.), wysokość kredytu (co najmniej 50 proc. ceny nabywanej nieruchomości, na co najmniej 15 lat), cena mieszkania (nie wyższa niż wskaźnik m kw. publikowany dla danej lokalizacji). Państwo dopłaca od 10 do 20 proc. ceny nieruchomości (w zależności od liczby dzieci w rodzinie) do 50 m kw. nabywanego mieszkania. Niewykorzystana szansa Jako, że program dotyczy jedynie zakupów od deweloperów nie cieszy się równie dużym zainteresowaniem rynku, co wcześniejszy – Rodzina na Swoim. Środki na dopłaty nie są wykorzystywane – w 2014 r. spożytkowano jedynie 34,5 proc. przeznaczonych na ten cel środków. Jednocześnie większość nabywców mieszkań nie ma szans na dopłatę. – Powód jest prozaiczny – aktywność deweloperów ogranicza się głównie do największych miast, a w miastach powiatowych prócz nielicznych inwestycji kupujący mieszkania nie mają możliwości zakupu mieszkań z rynku pierwotnego, mówi Mariusz Kania.   MdM na rynku wtórnym – gdzie są szanse na zakup? Agencja Metrohouse przeprowadziła wyliczenia, które pokazują jak wiele mieszkań z rynku wtórnego mogłoby zakwalifikować się do dopłat, jeśli program rozszerzono by również o mieszkania z drugiej ręki. W odróżnieniu od rynku pierwotnego wskaźnik przeliczeniowy określający limit ceny m kw. miałby wynieść jedynie 90% wskaźnika kosztu odtworzenia, dlatego limity cenowe dla rynku wtórnego byłyby mniej konkurencyjne do limitów cen u deweloperów. Z opracowania Metrohouse wynika, że włączenie rynku wtórnego do programu poprawi sytuację potencjalnych beneficjentów programu w mniejszych miastach. W Warszawie czy Krakowie próżno szukać większej liczby ofert, które spełniałyby kryteria cenowe ustawodawcy. Największe szanse na zakup mieszkania z rynku wtórnego z dopłatami w ramach MdM potencjalnie byłyby najwyższe w Gorzowie Wielkopolskim, gdzie aż 60 proc. mieszkań będących obecnie w sprzedaży kwalifikuje się do dopłat. W dobrej sytuacji są też osoby planujące zakup swojego pierwszego mieszkania w Olsztynie (50 proc.), Łodzi (47 proc.), Zielonej Górze (44 proc.) i Katowicach (41 proc.). Dość duży wybór takich mieszkań jest też w Kielcach, Bydgoszczy i Toruniu. Niestety niskie limity dopłat nie wpłyną na poprawę sytuacji osób, które poszukują...

Więcej

Niedawne obrady sejmowej podkomisji która zajmuje się nowelizacją ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi były sporym zaskoczeniem. Powrócił temat rozszerzenia programu Mieszkanie dla młodych o oferty z rynku wtórnego. Deweloperzy odnieśli się do tego pomysłu raczej z niechęcią sugerując, że zarówno kupującym jak i gospodarce może on przynieść więcej szkody niż pożytku. Jak czytamy na portalu nieruchomosci.egospodarka.pl Przedstawiciele deweloperów nie kryją zdziwienia pomysłem sejmowej podkomisji. Z dużym zaskoczeniem przyjęliśmy informacje o rozszerzeniu programu MdM na rynek wtórny. Pomimo, iż taki ruch w najbliższych latach będzie miał korzystny wpływ na branżę deweloperską, o tyle w długiej perspektywie spowolni zasypywanie deficytu mieszkaniowego i może powodować wzrost cen, działając niekorzystnie dla całego rynku. – komentuje dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich Konrad Płochocki Dotychczas program przewidywał instrumenty wsparcia jedynie dla nowo powstającego budownictwa – tak w systemie deweloperskim czy spółdzielczym, jak i domów realizowanych indywidualnie przez przysłowiowych Kowalskich. Taka decyzja miała swoje uzasadnienie: 1. Według różnych szacunków w Polsce brakuje od 600 tys. do 2 mln mieszkań. PZFD wskazuje, że należy mówić o liczbie 1 mln mieszkań, która to stanowi różnicę pomiędzy liczbą gospodarstw domowych, a liczbą istniejących mieszkań). Ponadto duża część nieruchomości jest w nienależytym stanie technicznym. Polityka rządowa powinna zmierzać do powstawania nowego zasobu mieszkaniowego, aby doprowadzić do likwidacji obecnego deficytu. Tylko w ten sposób można trwale zwiększyć dostępność lokali. 2. Zgodnie z podstawowymi zasadami ekonomii, w sytuacji niedoboru jakiegoś towaru, aby zwiększyć jego dostępność należy zwiększyć podaż (lub ograniczyć popyt). Przy ograniczonej dostępności dóbr, wzmacnianie popytu poprzez dopłaty powoduje wzrost cen, zamiast zmniejszania niedostępności. Podjęta decyzja o wspieraniu rynku wtórnego niestety może mieć taki wpływ. 3. W Polsce mamy 4 mln mieszkań zbudowanych w technologii wielkiej płyty. Te budynki były projektowane na ok. 50 lat i części z nich już mija przewidziany okres przydatności. Na szczęście ta technologia okazała się trwalsza od prognoz, ale jeśli chcemy wymienić zasób wielkopłytowy w Polsce do 2100 roku na nowy, musimy zacząć budować dodatkowe 50 tys. mieszkań rocznie. Rząd już dziś musi zacząć myśleć o tym problemie. 4. Nowobudowany zasób mieszkaniowy jest energooszczędny. Ma to duże znaczenie w wypełnianiu zobowiązań w zakresie redukcji CO2 i rosnącej dbałości o środowisko. Od 2014 roku każdy nowoprojektowany budynek nie może przekraczać zapotrzebowania energii (EP) w wysokości 105 KWh/m2 w przypadku budynków wielorodzinnych i 120 KWh/m2 w przypadku budynków jednorodzinnych. Dla porównania przeciętne mieszkanie w bloku wielkopłytowym to ok. 350 KWh/m2, a niektóre domy z okresu PRL przekraczają 550 KWh/m2. 5. Budownictwo jest kołem zamachowym gospodarki. W budownictwie pracuje bezpośrednio 1,3 mln osób, a pośrednio 2,5 mln2. To aż 15% pracujących! Budownictwo generuje zapotrzebowanie na cegły, stal, beton, okna, drzwi, rury, kable,...

Więcej

Kradzież, powódź, włamanie czy pożar – to tylko kilka przykładów zagrożeń dla mieszkania czy domu. Bardzo trudno je przewidzieć, ale wybór odpowiedniej polisy ubezpieczeniowej może zrekompensować powstałe w ich wyniku straty. Na co zwrócić szczególną uwagę przy wyborze odpowiedniej polisy? Przed podjęciem ostatecznej decyzji dotyczącej wyboru odpowiedniego ubezpieczenia, należy dokładnie przeanalizować własne potrzeby oraz zastanowić się jakie elementy mieszkania czy domu powinny zostać ubezpieczone. Jest to bardzo ważny krok, który w razie wypadku zapewni satysfakcjonujące odszkodowanie. Zakres polisy może być różny – uzależniony jest od niego nie tylko wysokość składki, ale również nasze poczucie bezpieczeństwa i komfortu. Jak podaje portal nieruchomosci.egospodarka.pl Pożar – najgroźniejszy dla domu W ciągu roku w Polsce odnotowywanych jest blisko 140 tysięcy pożarów w tym około 30-40 tysięcy to pożary mieszkań i domów. Spośród szkód powstających w wyniku różnego rodzaju wypadków, te spowodowane przez pożary wyrządzają największe straty. Właśnie dlatego podstawowy wariant ubezpieczenia to tak zwana linia od ognia. Obejmuje ona ubezpieczenie murów budynku mieszkalnego oraz jego stałe elementy, do których zaliczają się m.in.: tynk, kafelki, boazeria, panele, parkiet, terakota, jak również elementy instalacji. Warto pamiętać, że w przypadku ubezpieczenia domu, do stałych elementów zaliczany jest także dach oraz wszystkie części, które się na nim znajdują. (Ponadto do głównych nośników ryzyka, które często zagrażają nieruchomości należą między innymi huragan, zalanie, powódź oraz deszcz nawalny.) Sprawdź co masz w szafie Zakres polisy może być szerszy i obejmować także ruchomości domowe, czyli wszystkie elementy, które znajdują się wewnątrz, począwszy od zastawy stołowej, poprzez ubrania, rzeczy osobiste, meble czy sprzęt elektroniczny. Można je ubezpieczyć od ognia i innych zdarzeń losowych oraz od kradzieży z włamaniem. Niektórzy ubezpieczyciele oferują także ochronę przedmiotów znajdujących się w piwnicy (z zastrzeżeniem, np. że jej drzwi muszą być całkowicie zasłonięte). Ubezpieczając ruchomości domowe, trzeba precyzyjnie oszacować ich wartość. Nie należy opierać się na przybliżonych kwotach. Warto dokładnie przeanalizować co mamy w domu, gdyż odpowiednio określona wartość przedmiotów gwarantuje, w razie zajścia zdarzenia satysfakcjonujące odszkodowanie. Jeśli wysokość sumy nie odpowiada rzeczywistej wartości posiadanych rzeczy, wówczas przyznane odszkodowanie może być zbyt niskie. Definicje czy wyłączenia? Wybierając ubezpieczenie, należy wykazać się zmysłem przewidywania, zastanowić się jakie potencjalne zagrożenia mogą się przydarzyć oraz przeanalizować, które z nich obejmuje zakres ubezpieczenia. Warto również skorzystać z porady agenta, wytłumaczy on jak szeroka jest definicja danego zdarzenia. Zgłoszenie szkody a czas likwidacji Kiedy już przydarzy się nieszczęśliwy wypadek, należy zgłosić szkodę możliwie jak najszybciej, najlepiej zaraz po zajściu zdarzenia. W tym celu wystarczy wypełnić odpowiedni formularz znajdujący się na stronie internetowej lub zadzwonić do ubezpieczyciela, podać numer polisy, określić kiedy wystąpiła szkoda i precyzyjnie opisać, co uległo zniszczeniu lub kradzieży. Na miejsce zdarzenia przysyłany jest mobilny ekspert, który oceni szkody...

Więcej

Dopłaty do kredytów jedynie do rynku deweloperskiego praktyka ta stoi w sprzeczności z ideą zrównoważonego rozwoju całego kraju. W ostatnich 5 latach co piąte mieszkanie deweloperskie powstało w Warszawie, co ważne w tym czasie w ponad połowie polskich miast deweloperzy nie zbudowali żadnego mieszkania – wynika z danych GUS. Na dopłaty z programu Mieszkania dla Młodych liczyć mogą tylko ci klienci, którzy kupią nowy dom bądź mieszkanie od deweloperów lub spółdzielni. W ostatnich latach te drugie jednak prawie nic ie budują ( niespełna 1 lokal rocznie  przeliczeniu na 10 tys. obywateli), a trzeba podkreślić, że źródło pochodzenia lokalu to zaledwie jedno z kryteriów, które musi spełnić klient aby ubiegać się o pieniądze. Czy wprowadzenie takiego ograniczenia było słuszne? Jak czytamy na stronie nieruchomości.egospodarka.pl Dane GUS pokazują co prawda, że deweloperzy w ciągu ostatnich 5 lat budowali przeciętnie po 51,2 tys. nowych mieszkań (urząd do tej kategorii zalicza zarówno lokale w blokach jak i domy), ale trudno nie zauważyć, że firmy budujące mieszkania działają głównie w miastach. Na obszarach wiejskich w ostatnich latach powstawało bowiem jedynie po 5,1 tys. mieszkań rocznie. W uproszczeniu można więc przyjąć, że podatnicy z obszarów wiejskich raczej nie mają co liczyć na pieniądze z rządowych dopłat. Miasta, ale tylko wybrane Co więcej dane GUS pokazują, że deweloperzy nie budują wcale w każdym mieście. Z danych urzędu wynika, że w ciągu ostatnich 5 lat aż w 51% miast (465 na 913) nie powstało ani jedno mieszkanie deweloperskie. W efekcie podatnicy z co drugiego miasta nie mają co liczyć na rządowe dopłaty. Jakby tego było mało miast, w których rocznie powstaje nie więcej niż 10 lokali deweloperskich rocznie jest aż 655 (72%). To oznacza, że na terenie tych miast powstaje jeden przeciętnej wielkości blok raz na kilka lat albo raczej deweloperzy tworzą niewielkie osiedla domów jednorodzinnych. Warto w tym miejscu zauważyć, że zgodnie z danymi GUS za 2013 rok przeciętny blok mieszkalny mieścił 45 lokali. Jest w Polsce tylko 111 miast (na 915), w których deweloperzy w ostatnich latach faktycznie co roku budowali średnio przynajmniej taką liczbę lokali mieszkalnych lub domów. Nie sposób nie zauważyć przy tym, że średniej wielkości osiedle budowane przez giełdowego dewelopera przeważnie składa się nie z 45 lokali, ale około 300, podczas gdy największe projekty przekraczają swą „objętością” 1000 lokali. Co ciekawe takich miast, w których co roku powstaje przynajmniej 300 nowych mieszkań jest w całym kraju tylko 20. W nich faktycznie można mówić o efektywnej podaży, która np. w kilku inwestycjach pozwala znaleźć mieszkania spełniające wymagania programu „Mieszkanie dla młodych”. O koncentracji deweloperów na największych rynkach może świadczyć jeszcze jedna informacja. W jedynie 5 z 915 polskich miast powstała w ostatnich latach...

Więcej

Wiele osób zadaje sobie pytanie: kupić czy budować dom? – to dylemat przed którym stają przyszli właściciele domów. Oba rozwiązania mają swoje wady i zalety, a nasze gusta są różne, tendencja jest wyraźna: przekonujemy się do kupowania. Jak czytamy na stronie http://financegold.pl/ „Z całą pewnością to samo, co się dzieje w Europie Zachodniej czy Stanach Zjednoczonych, zacznie w coraz większym stopniu występować w Polsce: na rynku stopniowo będzie malał udział domów budowanych własnymi siłami na rzecz domów gotowych, tworzących zorganizowane osiedla, gdzie zarówno zieleń, jak i budynki są zaprojektowane w przemyślany sposób i stanowią jakieś zamierzenie urbanistyczne” – mówi serwisowi infoWire.pl dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich Konrad Płochocki. Co decyduje o tym, że domy wolimy kupować? Przede wszystkim brak czasu, a niekiedy lenistwo. Długo pracujemy, przez co nie chce nam się przeznaczać wolnych chwil na zapoznawanie się z tematem budowy domu, zdobywanie pozwoleń w urzędach, kupowanie materiałów czy kontrolowanie robotników. Kierujemy się wygodą i zawieramy umowę z deweloperem. Nie oznacza to jednak, że na wygląd naszej przyszłej nieruchomości nie mamy wpływu. „Deweloperzy przygotowują projekty indywidualnie i są gotowi zmieniać aranżację powierzchni wedle potrzeb danego nabywcy” – zauważa ekspert. Samodzielnej budowy domu podejmują się głównie osoby mające jego własną, niestandardową koncepcję architektoniczną oraz dużo czasu. Oczywiście zwykle jest to rozwiązanie tańsze, ale za to bardziej pracochłonne. Odpowiedź na pytanie, co jest lepsze – kupno czy budowa domu – okazuje się więc bardzo „prosta”: to zależy…   Źródło:...

Więcej

Przy zakupie wymarzonego mieszkania zasięgamy informacji z różnych źródeł takich jak np. ogłoszenia sprzedażowe, artykuły prasowe czy po porostu zasięgamy języka wśród znajomych. Istnieje jednak instytucja, która może nam pomóc przy zakupie, sprzedaży lub wynajmie mieszkania, a co dla klient najważniejsze osoba ta jest profesjonalistą w tym co robi – to pośrednik rynku nieruchomości. Kim jest pośrednik? Pośrednik na rynku nieruchomości to osoba przygotowana do zawodu i znająca rynek od podszewki. Każda osoba nazywająca się pośrednikiem nieruchomości musi być ubezpieczona – to w dużym stopniu podnosi jej wiarygodność co więcej – ubezpieczenie jest obowiązkowe. Dotyczy ono odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez działanie lub zaniechanie pośrednika (w razie niekorzystnej dla nas sytuacji będziemy mogli dochodzić odszkodowanie). Wszystkie regionalne stowarzyszenia pośredników są zrzeszone w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, która dba o przestrzeganie standardów jakości wykonywanych usług, podnosi swoje kwalifikacje oraz stoi na straży etyki zawodowej. Dlaczego warto skorzystać z pomocy? Pośrednik jest traktowany jako ekspert. Dlatego taka osoba jako specjalista, przedstawi indywidualną ofertę, odpowie na każde pytanie kupującego, może przygotować dodatkowe analizy na prośbę klienta, doradzi, przygotuje niezbędne dokumenty, ale co najważniejsze nie narazi nas na straty. Pośrednik ponosi odpowiedzialność za swoje działania, można go porównać do dobrego kierowcy, ma ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej i nigdy z niego nie korzysta. Pośrednik jako specjalista wykonuje swoje działania najlepiej jak potrafi, bo ma świadomość, że w przeciwnym razie może mieć problemy. Poza tym pośrednik nigdy nie jest anonimową osobą. Pułapek na drodze do zakupu  nieruchomości jest wiele, Współpracując z pośrednikiem zaoszczędzimy czas i nie wykluczone, że również pieniądze. Zadaniem pośrednika jest fachowe doradztwo oraz sprawne i szybkie doprowadzenie do transakcji sprzedaży kupna czy wynajmu nieruchomości, która jest zamiarem klienta.   Źródło:...

Więcej

Uważasz, że sprzedaż mieszkania to pestka? Każdy to może zrobić? Przekonaj się jak niewiele potrzeb, aby skutecznie zniechęcić potencjalnych nabywców. Poniżej 5 sposobów, aby nie udało się nam sprzedać mieszkania podaje portal nieruchomosci.egospodarka.pl/ Nie szczyp się. Daj wysoką cenę. Będzie z czego schodzić. Nasza cena nie przystaje do wartości mieszkań w okolicy? To nic nie szkodzi! I tak pewnie jak przyjdą je oglądać to będą się targować. O ile w ogóle przyjdą. Bo zbyt wysoka cena odbiegająca od realiów potrafi skutecznie zniechęcić potencjalnych nabywców. Kij ma dwa końce, a więc zarówno za wysoka jak i za niska cena wydają się podejrzane.Idealna cena to wynik chłodnej kalkulacji między wartością nieruchomości czyli tym za ile chcesz sprzedać, a za ile klient w danej chwili będzie gotowy ją kupić. Sesja dla domu? Przecież portal ogłoszeniowy to nie magazyn o wnętrzach. Na pewno w prywatnym archiwum masz sporo zdjęć. a to, że niewiele na nich widać prócz rodziny i domowego rozgardiaszu? To żaden problem. Nadrobi się w opisach. Problem w tym,że nabywcy kupują oczami i to często zanim  przekroczą próg sprzedawanego mieszkania. Przypadkowe zajęcia, zamiast chęci obejrzenia lokalu wywołają co najwyżej irytację. Nabywca chce zobaczyć jasne, przestronne wnętrza sfotografowane z różnych perspektyw. Pokazywanie jednego i do tego byle jak sfotografowanego pomieszczenia to zwykła strata czasu. Nie trać czasu na remonty. Nowy właściciel i tak wszystko naprawi. Jak wiadomo każde mieszkanie z czasem się zużywa. W związku z tym nikogo nie powinien dziwić cieknący kran, skrzypiące drzwi czy naderwany karnisz. A tym bardziej przepalone żarówki czy poplamiona kanapa. Jak ktoś kupi to sam sobie wymieni. Jednak pierwsze wrażenie bardzo mocno zapada w pamięć potencjalnego nabywcy i to zwykle na niekorzyść sprzedającego. W jakim celu kupować towar z widocznymi usterkami, skoro w podobnej cenie można mieć lepszy? Porządki owszem, ale bez przesady. Nie da się ogarnąć wszystkiego. To zupełnie normalne, że w domu w którym ktoś mieszka widać ślady jego obecności. Przecież nikomu nie powinno to przeszkadzać? Właśnie, że może i to nawet bardzo. Przyszłego właściciela nie interesuje jakich kosmetyków używasz, co lubisz jeść lub nad czym aktualnie pracujesz. Ma główny cel – zobaczyć i przekonać się na własne oczy, czy w nowym lokalu będzie mógł wygodnie mieszkać. Dlatego warto na czas prezencji mieszkania z łazienki kuchni i pokoi i powinny poznikać wszystkie prywatne drobiazgi. Najlepiej jeśli wnętrza będą wyglądać neutralnie, jak w hotelu. Każdy moment jest dobry na prezentację mieszkania Jeśli przyszły właściciel dzwoni to znaczy, że mu zależy.Nie ma na co czekać. Najwyżej na chwile wciśnie się rodzinę do sypialni, a psa zamknie na balkonie. Przecież taka wizyta nie będzie trwać dług? Niekoniecznie. Osoby chcące kupić nieruchomość potrzebują czasu, żeby spokojnie się rozejrzeć. Kiedy...

Więcej

Po zniesieniu obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę mieszkańcy osiedli domów jednorodzinnych nadal będą mieli wpływ na powstające w ich sąsiedztwie budynki. Muszą jednak zwracać większą uwagę na miejscowe warunki zabudowy oraz  plany zagospodarowania przestrzennego. Lokalizacja inwestycji wynika albo z decyzji o warunkach zabudowy lub z miejscowego planu zagospodarowania. zarówno w jednym jak i drugim przypadku sąsiedzi dostają informację oraz mogą wyrazić swój pogląd, który może zostać wzięty pod uwagę lub nie, bo z tym jest różnie. Ten etap jest ważniejszy i istotny, kiedy sąsiedzi mogą powiedzieć nie chcę tak, chcę inaczej wyjaśnia Ryszard Kowalski prezes Związku Pracodawców – Producentów Materiałów dla Budownictwa. Zgodnie z nowelizacją Prawa budowlanego podpisanej w marcu przez prezydenta Bronisława Komorowskiego od końca czerwca osoby budujące dom jednorodzinny nie będą musiały uzyskać pozwolenia na budowę. Jak wyjaśnia Ryszard Kowalski będzie to duże ułatwienie. Do tej pory wymóg pozwolenia na budowę był niepotrzebnym obciążeniem administracyjnym. Zaznacza też że państwo nie musi nadzorować tego typu inwestycji, ponieważ zgodnie z prawem to inżynierowie budownictwa i architekci również pełnią funkcję kontrolną. To oni będą teraz mieli decydujące zdanie. Utworzone przed laty zawody zaufania publicznego, np. inżynierowie budownictwa, projektanci, architekci powinni  rolę kontrolną pełnić, ale równocześnie zachowaliśmy władcze działanie organów państwa – taki stan prawny krytykuje Kowalski. Zaznacza również, że poza samą procedurą uzyskania pozwolenia na budowę dotychczasowe prawo powodowało opóźnienia. Wydaną decyzję można było zaskarżyć, co wpływało na znaczne wydłużenie procesu budowy. Po nowelizacji nie będzie możliwości zaskarżenia pozwolenia na budowę np. przez niezgadzających się na projekt sąsiadów. Nie pozbawi to ich jednak możliwości powiedzenia nie  będą jednak musieli reagować już wcześniej. Zniesienie tej decyzji nie stawia w gorszej sytuacji sąsiadów – mówi Kowalski. Powiem więcej: wbrew fałszywym poglądom nawet istnienie decyzji pozwolenia na budowę nie chroniło, to tylko był pozór, bo jeżeli to pozwolenie zostało wydane zgodnie z tzw. WZ-ką [decyzja o warunkach zabudowy – red.] lub z miejscowym planem zagospodarowania, to jeśli nawet 40 sąsiadów napisałoby, że im to się nie podoba, to nie można byłoby tej decyzji podważyć, bo była zgodna z tym, co zostało już wcześniej ustalone. Zgodnie z nowym prawem osoby chcące wybudować dom jednorodzinny będą musiały zgłosić taki zamiar oraz przekazać projekt do starostwa powiatowego. Nie będą jednak musiały do niego załączać m. in. oświadczeń o zapewnieniu wody. energii, ciepła i gazu. Zniknie również obowiązek zgłaszania planowania rozpoczęcia robót budowlanych do nadzoru budowlanego.   Źródło:...

Więcej

Wiele osób wysyłających dzieci na studia zadaje sobie pytanie czy lepiej wynająć mieszkanie, czy też kupić. Home Broker przy okazji Dnia Dziecka sprawdził jak to wygląda i jak okazuje się zakup nieruchomości wygląda tutaj całkiem atrakcyjnie. Więcej w tym temacie możemy przeczytać na portalu nieruchomosci.egospodarka.pl W Polsce jest ok. 1,5 mln studentów, najwięcej z nich uczy się w Warszawie (ćwierć miliona). Poza stolicą ponad 100 tys. żaków znajdziemy jeszcze w Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu. W większości ośrodków akademickich sporą część stanowią studenci przyjezdni, a nie dla każdego wystarczy miejsc w akademikach, ponad połowa studentów szuka więc mieszkania do wynajęcia. Największą popularnością cieszą się dwu- i trzypokojowe mieszkania, w których może zamieszkać troje lub czworo żaków, co znacząco obniża koszty na osobę. A gdyby tak stanąć jednocześnie po obu stronach tej swoistej barykady? Kupić mieszkanie, w którym studiujące dziecko zamieszka i jednocześnie jego część wynająć znajomym młodego studenta? Home Broker przyjrzał się konkretnemu przykładowi uczelni w Warszawie by sprawdzić, czy taka operacja się opłaca. Własne mieszkanie za kilkaset złotych miesięcznie Stołeczna Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego ma wprawdzie sporo miejsc w akademikach, ale nie starcza ich dla wszystkich, poza tym nie każdy chce w domu studenckim zamieszkać. Kampus uczelni zlokalizowany jest na Ursynowie, w pobliżu alei Jana Rodowicza „Anody”. W sąsiedztwie nie brakuje osiedli (głównie budowanych z tzw. „wielkiej płyty”), jest więc gdzie zamieszkać. Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 60 metrów kwadratowych to w tej okolicy wydatek rzędu 400-450 tys. zł. Z drugiej strony, gdybyśmy chcieli taki lokal wynająć, trzeba się liczyć z kwotą 2,5-2,7 tys. zł. Jeśli w lokalu, oprócz dziecka właściciela, zamieszka trójka studentów, każdy z nich będzie płacił co najmniej 600 zł, co i tak będzie stawką atrakcyjną w tej lokalizacji. Po uwzględnieniu czynszu i podatku, miesięcznie w portfelu zostanie ponad 1200 zł. Jednocześnie nie trzeba wydawać 600-700 zł na wynajem dla dziecka, więc de facto mamy ok. 1800 zł na plusie. W przypadku zaciągnięcia na w/w mieszkanie kredytu na 25 lat należy liczyć się z miesięczną ratą około 2,1 tys. zł. Zatem nadwyżka kwoty raty nad zyskiem wynosi zaledwie 300 zł. Realnie płacimy więc każdego miesiąca ratę kredytową w wysokości 300 zł, a mieszkanie się spłaca. Jeszcze lepiej wyjdzie to, gdy mieszkanie zostanie kupione za gotówkę – wówczas można odliczyć wszelkie koszty bankowe i odsetki kredytowe. Sytuacja w innych dzielnicach stolicy oraz pozostałych ośrodkach jest podobna. Trudno o rozwiązanie, w którym kredyt sam będzie się spłacał, zwykle należy liczyć się z dodatkowym obciążeniem maksymalnie kilkuset złotych, wszystko zależy od danej nieruchomości. Czy zakup mieszkania za gotówkę jest w obecnej sytuacji realnym pomysłem? Z danych transakcyjnych Home Broker wynika, że ponad 60 proc. mieszkań jest obecnie kupowanych za gotówkę,...

Więcej

Jak wynika z najnowszego raportu serwisu OtoDom.pl przybywa Polaków, którzy decydują się na zakup nieruchomości, najważniejszym kryterium jest cena. Nadal bardzo istotna jest lokalizacja, ale jest to kryterium nie najważniejsze. Coraz więcej osób kupujących mieszkania stawia na udogodnienia, a więc szukają mieszkań z dużym balkonem, miejscem parkingowym przed blokiem czy placem zabaw, co dla rodzin z dziećmi staje się obecnie bardzo ważnym aspektem. 84% chcących zakupić własne mieszkanie lub dom zaciągało na ten cel kredyt, chociaż dość duża grupa, bo 27% z własnych środków finansowała co najmniej 30% inwestycji. Na portalu biznes.newseria.pl jest ciekawy artykuł na ten temat: – Przede wszystkim dla klientów kluczowa jest lokalizacja, natomiast króluje też cena. To, które z tych kryteriów, jest istotniejsze, zależy od regionu. W Gdańsku bardziej zwracają uwagę na cenę, w przypadku naszych badań jest to 80 proc. respondentów, a w przypadku Krakowa zdecydowanie bardziej liczy się lokalizacja – mówi agencji informacyjnej Newseria Biznes Monika Rudnicka, dyrektor serwisu OtoDom.pl. Koszt nieruchomości ma znaczenie dla 68 proc. nabywców, co oznacza, że ich liczba zwiększyła się od poprzedniego roku o 4 proc. Liczba osób zwracających uwagę na lokalizację spadła o 7 proc. i wynosi dziś 55 proc. – Lokalizacja dla każdego znaczy coś innego, ale gdyby uśrednić wszystkie głosy, to można powiedzieć, że jest to przede wszystkim łatwy dojazd samochodem, czyli to wcale nie musi być w centrum miasta, może być na obrzeżach, łatwy dojazd komunikacją miejską, w mieście, ale nie w hałaśliwym centrum, czyli z dużą dostępnością terenów zielonych i w przyjaznej okolicy – zwraca Rudnicka. Z badań TNS Polska dla OtoDom.pl wynika, że podejście Polaków do zakupu nieruchomości powoli zaczyna się zmieniać – Te najważniejsze kryteria, czyli cena i lokalizacja, oddają trochę pola wszystkim pozostałym udogodnieniom – mówi Monika Rudnicka. – Czy jest balkon i taras, czy są miejsca parkingowe, czy jest ogrodzenie, czy są place zabaw. Takie aspekty zaczynają być elementem różnicującym dla każdego dewelopera. Zaledwie 8 proc. badanych deklarowało, że chce kupić mieszkanie mniejsze niż 40 mkw., a 15 proc. szukało ponad 80 mkw. 27 proc. potrzebuje metrażu 51-60 mkw., a 73 proc. badanych chce mieć do dyspozycji 2-3 pokoje. 55 proc. Polaków deklaruje, że nieruchomość kupi tylko z rynku pierwotnego, od dewelopera. – W tym zakresie też mamy różnice regionalne – zaznacza Monika Rudnicka. – Ze statystyki ogólnopolskiej bardzo mocno wybija się Warszawa, ponieważ klienci w stolicy chętnie kupują z rynku wtórnego. Prawdopodobnie wynika to z dostępności ofert, ich atrakcyjności i ceny, która jest dopasowana do kieszeni klienta. Inny jest też proces zakupu. W przypadku rynku wtórnego klienci mówią, że jest to dla nich lepszy wybór, bo mieszkanie już jest gotowe, mogą się od razu wprowadzić, mogą także negocjować cenę, co u dewelopera jest trudniejsze. 35 proc. Polaków, kupując nieruchomość od dewelopera, narzeka na czas oczekiwania na objęcie inwestycji, a 25 proc. na wyższe ceny. 21 proc....

Więcej