Finanse: Zaciąganie kredytu mieszkaniowego krok po kroku


Wielu z nas marzy o zakupie własnego mieszkania. Zawsze decyzji na długi czas , a szczególnie jeżeli dotyczy to kupna mieszkania towarzyszą duże emocje, ponieważ dominuje w nas duża chęć posiadania. Bardzo często już na samym początku kiedy oglądamy mieszkanie wyobrażamy je sobie jako nasze własne i dalsze decyzje nie zawsze poparte są na ściśle racjonalnych przesłankach.

Zgodnie z prawem bankowym, kredyt bankowy może być przeznaczony na zakup mieszkania, domu, domku letniskowego, garażu czy wykup mieszkania zakładowego lub komunalnego. Na samym początku poszukiwań odpowiedniego kredytu trzeba zapoznać się z ofertami kredytów mieszkaniowych i dokładnie sprawdzić które banki spełniają nasze potrzeby.

Jak podaje portal financegold.pl

Na jak wysoki kredyt możesz liczyć, czyli sprawdzenie zdolności kredytowej

Po wyborze banków, powinniśmy się dowiedzieć jaką mamy zdolność kredytową. Zależy ona między innymi od: dochodów, liczby osób w rodzinie, kwoty kredytu, salda kart kredytowych oraz debetowych oraz innych zobowiązań. Taka wstępna ocena zdolności kredytowej może umożliwić nam poglądowe oszacowanie wielkości kredytu, na jaki nas stać i dopiero wtedy możemy tak naprawdę przymierzyć się do wyboru mieszkania w ramach naszych możliwości finansowych.

Przygotowanie najlepszych ofert przez doradcę

Odpowiednie dopasowanie warunków kredytu do własnych potrzeb i możliwości to podstawa sukcesu całego przedsięwzięcia. W celu jak najlepszej analizy powinniśmy skonsultować się z doradcą w konkretnym banku, który przejrzyście wyjaśni nam warunki kredytu. Warto również na początku skorzystać z rankingów internetowych, które już na wstępie wyselekcjonują najlepsze dla nas oferty i w ten sposób zaoszczędzimy nasz czas na odwiedzanie banków.

Złożenie wniosku o kredyt

Po zgromadzeniu wszystkich dokumentów następuje podpisanie wniosku o kredyt. Zazwyczaj doradcy w banku pomagają przy prawidłowym wypełnieniu. Później następuje rozpatrywanie oraz analiza wniosku – inaczej procesowanie – jest dość skomplikowanym procederem. Wykonywana jest w trzech obszarach: finansowym, technicznym i prawnym. Zdarza się, że każda jest przeprowadzana przez innego analityka, ale też bywa, że zajmuje się nią jeden analityk. Decyzję kredytową, czyli informację o tym czy otrzymujemy kredyt i w jakiej wysokości, bank powinien wydać w przeciągu kilku dni.

Pozytywna decyzja kredytowa

Dzięki uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej, już na następnym spotkaniu z doradcą można podpisać umowę kredytową. W przypadku zaciągania kredytu przez małżeństwo umowa kredytu musi być podpisana przez obojga współmałżonków. Po podpisaniu umowy oraz przekazaniu kolejnych niezbędnych dokumentów w tym aktu notarialnego dotyczącego nabywanej nieruchomości w ciągu kilku dni kredyt jest uruchamiany przez bank. Podsumowując, staranie się o kredyt mieszkaniowy jest procedurą o wielu etapach, dlatego warto uzbroić się w cierpliwość. Natomiast później możemy już cieszyć się z wymarzonych, własnych czterech kątów.

 

Źródło: http://kompensor.pl/zaciaganie-kredytu-mieszkaniowego-krok-po-kroku/